我也来说说我对新加坡房地产投资的看法看了隔壁帖子dengwei说每套房通常5-8年就应该出手，时间越久贬值的越厉害的说法，有感而发。写写我对新加坡房产投资的观点。
首先，不同意买房5-8年就要换房的说法。
一个很重要原因是买卖房屋成本太高，一买一卖再买新的，这里外里中介费，政府税收，尤其二套投资房额外税收，还有买卖所花费的精力等等，如果房产5-8年没有15%以上的升值都白折腾。
和他相反，我的观点，买房子就安心持有，自住也好，出租也好，就持有就好，也不要想赚钱这回事。那不赚钱买来干什么? 我就是我想说的:用来抵抗通胀。
任何房产，99年公寓也好，Freehold也好，首先需要承认的一点是随着时间，都会贬值。对于99年公寓，如果其他因素不变，基本大致上就是每年贬值1%。Freehold好一些，因为土地不贬值，但上面的房屋随着时间在贬值，也许每年0.5%，也许0.8%。
虽然房产是贬值的，比如每年1%，但货币的贬值速度一定会远远大于1%每年，尤其现在世界各国比着量化宽松，比着QE, 货币有一种天然的贬值趋势，而新加坡的货币与这些货币有着天然的紧密联系。新元的贬值幅度必然会与世界这些主要货币同步。
想象一下，也许30年后一份鸡饭很可能会卖到30块，也许还要多。现在每个月赚1万块算� (more...)
如果只有一套房产，没有必要谈什么投资。
在拥有一套自住房产的前提下，在低点入场投资第二套房产，才是需要讨论的
那么什么叫低点？你认为现在的价格算低点吗？
在我看来，算。
也许未来3年房价会更低，但也可能会上涨，谁又能100%确定呢
这个拐点涉及的政治经济因素不是我们这些路人甲乙丙丁能知晓的
短期内，中国一线二线核心城市的房产投资汇报率应该是大于新加坡的
但是，长远来看，类似于东京房价蹦盘的事件会不会上演呢？我认为是非常有可能的
再来看新加坡的房价，各种降温政策后，新加坡政府既没有继续增加新的降温措施，也没有撤消（哦，最近开始放松一条了）。
这说明新加坡政府是满意这些降温措施的效果的，房价自13年慢慢下降，这是政府愿意看到的
今天，全球经济因为石油价格的暴跌，而引发的危机，巨大的影响力才刚刚开始
在这种状况下，新加坡政府会不会松动这些降温措施呢？我认为可能性是非常之大的
那么关键的问题来了，如果要现在show hand,
究竟是房地产的投资汇报更大，还是石油银行类的股票呢？
那么什么叫低点？你认为现在的价格算低点吗？
在我看来，算。
也许未来3年房价会更低，但也可能会上涨，谁又能100%确定呢
这个拐点涉及的政治经济因素不是我们这些路人甲乙丙丁能知晓的
短期内，中国一线二线核心城市的房产投资汇报率应该是大于新加坡的
但是，长远来看，类似于东京房价蹦盘的事件会不会上演呢？我认为是非常有可能的
再来看新加坡的房价，各种降温政策后，新加坡政府既没有继续增加新的降温措施，也没有撤消（哦，最近开始放松一条了）。
这说明新加坡政府是满意这些降温措施的效果的，房价自13年慢慢下降，这是政府愿意看到的
今天，全球经济因为石油价格的暴跌，而引发的危机，巨大的影响力才刚刚开始
在这种状况下，新加坡政府会不会松动这些降温措施呢？我认为可能性是非常之大的
那么关键的问题来了，如果要现在show hand,
究竟是房地产的投资汇报更大，还是石油银行类的股票呢？
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