这个想法可能比较简化目前能cover不代表30年内都可以cover，毕竟利息加到4%，移民政策不放松，外来人口不够，每个人都想租房子还贷，大家行为高度协调一致，就会崩盘。你这样是高杠杆负债，风险比较大。