照你的说法，任何新的99年公寓过10年都变成你说的99年老公寓了照你的说法，想实现资产长期抵抗通胀，保值增值，只有freehold了。只要99年，过10年都成了99年老公寓，都不保值了。 但我换个思路，比如有两个盘其他条件完全一致，一个是70年代的FH,另一个是99年新公寓，你选哪个? 我想绝大多数人都会选新公寓。为什么?因为FH虽然土地不贬值，但土地上面的房屋，是随着时间贬值的。70年代的屋子，是按照那时的设计理念，审美标准来设计，你现在买回去，感觉回到了70年代。 所以，我的理论，在新加坡，只有landed house的freehold不会随时间贬值。除此之外，所有公寓，无论freehold还是99年，都是要贬值的。你唯一需要关注的是贬值速度。如果比货币贬值速度慢，你的资产就可以抵抗通胀。