5月才开始看房，因为要方便家人工作关系，锁定碧山12街或宏茂桥地铁附近，也打算出租一间房间帮补下。

目前有两个选项

宏茂桥地铁附近高楼4NG ，39年楼龄
-装修整齐（舒服简单）
-预算中的90%
缺点就是太热闹，我怕不太习惯，但很方便，只是不了解40 年的HDB买了会怎样？除了等ENBLOC? 我用SRX x-value 查valuation 和楼主要价的差价是10万，不懂改次如果enbloc ,我会不会亏大？

碧山12 街 ，32楼龄
4A系列不多，低楼和靠大路的就排外。
A比较靠前的高楼要价66万以上,104 sqm，客厅和厨房不错，缺点厕所没装修, x-value 63万。
B比较靠后两座的顶楼要价65万以上，105 sqm，fully renovated，缺点比较靠近大马路，X-value 65万
-预算100%或更多
-缺点是走路上班没shelter all the way

碧山感觉太贵了，去年我看最高还是65.5万是标王，夏雨后每个卖主都充满信心了。连4楼没装修都挂65万，另外一个2楼挂69万（昨天好像换了63万）。

如果买了碧山，5年后还可以卖出去，如果买了宏茂桥，只能等enbloc. Enbloc会是好事吗？还是等明年才进场，目前按兵不动，据闻明年经济会不好，到时才出手？ 如果明年进场宏茂桥的楼龄就40了，必须动用更多现金。如何选择呢？

目前单身，所以也不懂买房未来家庭的考量，希望大家能给点宝贵的意见。

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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2016-08-20 22:00:03。

也想过，楼主家人喜欢看电影，所以一定要可以walking distance 去电影院，他们喜欢看完半夜场走路回家的感觉，但不能走太远，哈哈，有点奇葩。

家人工作一个在北部，一个在东部，所以就选了个中部，方便工作。