放松，咬死恭喜先。 个人意见供参考： 讲价就是一个心理战。既然来出价，说明已经看上，买的可能性很大。屋主表现轻松，不愁卖不出还有很多人来看房的样子，买家压力就大，同意高一点的价格可能性会比较大吧。 如果心理有一个底价，要价可以高上两三万，给买家砍价空间，买家也觉得自己砍下价钱了，会开心。你来我往中，只要超过自己心底的线，再争取点零头凑个吉利数字什么的。。。