每次被问 直接copy paste :
关于碧桂园森林城市
1. 项目太大 太多不确定性。例如 独立海关到底怎样运作。是否会解决关卡堵车的问题。
2. 房子的品质也就是新加坡优质组屋的水平。最西端新加坡裕廊的优质二手组屋价格也就500新币一尺。碧桂园已经400新币一尺。没有价格优势。
3. 马来西亚本地公寓价格500-1000马币一平方英尺。森林城市的价格比最贵的还要再高30-40%。本地人多以别墅等有地住宅为主。普通有地住宅也就300-500马币一尺。
4. 一个开放20年 居住50万人的城市。预计住宅将有十多万 甚至20多万套。目前开盘 所谓卖的火爆 总数不过1000多套。就算要投资也不急着一会儿。

将来卖给谁：
5. 如果投资 未来买家是马来西亚人，那么本地的收入连现在这个价格都无法负担。
6. 如果是卖给在新加坡工作的人。了解新马两地的就知道关卡的堵不是一般人受得了的。更何况，目前的价格对新加坡西部住宅根本没有价格优势。
7. 最后看来得发展自己的产业，例如金融 旅游。靠中国人过来度假 购物 消费 来支撑也不是没可能。毕竟有免税岛之称。那就看碧桂园是不是能建立一个独立王国了。

那个时候 开了两期。
就算现在卖了1万套 那占总规模的比例还是很低。
80%售罄 很具有迷惑性。

跟他们说这些 他们反倒觉得这么随性的政府 碧桂园钻空子机会多
既然买那里 肯定不是图安稳。