地点,地点,还是地点
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作者:宁缺 (等级:3 - 略知一二,发帖:956) 发表:2016-08-08 14:27:59  楼主  关注此帖
终于要正式准备买HDB了,现在的行情会很难么?9月应该能够拿钥匙,要正式准备卖旧的五房组屋,走路去地铁站三分钟,无西晒,窗外景色无遮挡,夜景挺不错的。 在HDB Transaction上看到最近楼下有一个单位卖了55万,旁边block单位卖51~53万,我跟中介说也要卖55万。心里其实有点担忧,会不会标得太高了。 本来找了一个朋友帮忙卖,然后路上碰到一组中介做活动,简单交谈了下,他们也想帮忙卖。这样就两个中介了。 周末,球友又把他的好朋友中介介绍给我,这样一下子形成三国争霸的局面。 刚才去propertyguru上瞄了下,两个中介已经登广告了。 现在的问题是:行情究竟是在继续恶化?还是转角可以遇到爱呢? 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2016-08-08 22:00:01。 (more...)
地点,地点,还是地点
三分钟到地铁站应该很好卖吧。

不过小心现在正是农历七月,潜在华人买家会少一批。
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作者:宁缺 (等级:3 - 略知一二,发帖:956) 发表:2016-08-08 15:10:55  2楼
几个中介都说应该不难卖但是有提55w可能有点难度 我说楼下有单位卖了55w 他们分别表示可以试
沉住气,地点好就胜过一切
祝楼主卖个好价钱。

PS: 如果搂住没签那个什么Exclusive Agreement,可以考虑自己在网上卖卖看,如果自己搞定,至少省了一笔中介费。当然,省心的话还是找中介。。。
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作者:宁缺 (等级:3 - 略知一二,发帖:956) 发表:2016-08-08 15:19:06  3楼
谢谢,没有签这个。已经三国争霸了,不想再麻烦了
豪就一个字
有钱人的说
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作者:宁缺 (等级:3 - 略知一二,发帖:956) 发表:2016-08-08 16:20:31  4楼
七月不能买房? 理由是啥
这个是本地的说法
农历七月,传说中鬼月,一些禁忌:七月初一和七月十四全天都不能带宝宝出门。整个农历七月晚上也不能带娃出门。

农历七月也不利于买房、迁居、婚礼之类的。

也不知道这是道教还是什么的说法,但很多本地人都信。前两天晚上带孩子出去疯,碰到幼儿园老师(本地华人)还被教育了一番。。。
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作者:宁缺 (等级:3 - 略知一二,发帖:956) 发表:2016-08-08 16:22:40  5楼
这个是本地的说法农历七月,传说中鬼月,一些禁忌:七月初一和七月十四全天都不能带宝宝出门。整个农历七月晚上也不能带娃出门。 农历七月也不利于买房、迁居、婚礼之类的。 也不知道这是道教还是什么的说法,但很多本地人都信。前两天晚上带孩子出去疯,碰到幼儿园老师(本地华人)还被教育了一番。。。
因为这个,同事都建议
7月不要买卖,更不要半夜去看房。就算你要去看,如果是本地华人的卖家,可能都不让你进门。
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作者:宁缺 (等级:3 - 略知一二,发帖:956) 发表:2016-08-08 16:30:57  6楼
扯淡貌似老黄历说明日适宜入宅。。。 其实任何一天都有吉时和凶时,把整个月滤掉不是纱布吗?? 目测本地风水界太夸张了
入乡随俗吧
不管是迷信还是什么,本地人信这个,你也没辙。其实阴历6月底就开始看到那些奇怪的做法式的了,比如跳大神,起占,等等,那个请神上身看起来还是挺吓人的。。

除了这些奇怪(迷信?)的说法之外,初一十五烧香烧得都不能出门了,到处烟雾迷漫。你不适应也得适应。所以猫兄去帝都买房的想法还是很对的。
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作者:宁缺 (等级:3 - 略知一二,发帖:956) 发表:2016-08-08 17:25:19  7楼
怕怕,要不要烧点什么啊?mnbvcxz
不知道啊
不懂,也不敢乱烧。
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作者:宁缺 (等级:3 - 略知一二,发帖:956) 发表:2016-08-18 11:31:07  8楼
上来更新一下后来觉得三个经纪太多了,厚着脸皮,劝退了一家 上个星期经纪说有人出价525k,被我拒绝了 昨晚说有人出价535k,今晚谈一谈。 那么重点来了,怎样提价?我想卖到540k至少
放松,咬死
恭喜先。

个人意见供参考:

讲价就是一个心理战。既然来出价,说明已经看上,买的可能性很大。屋主表现轻松,不愁卖不出还有很多人来看房的样子,买家压力就大,同意高一点的价格可能性会比较大吧。

如果心理有一个底价,要价可以高上两三万,给买家砍价空间,买家也觉得自己砍下价钱了,会开心。你来我往中,只要超过自己心底的线,再争取点零头凑个吉利数字什么的。。。

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作者:宁缺 (等级:3 - 略知一二,发帖:956) 发表:2016-08-19 12:16:25  9楼
谢谢,刚刚签了otp价格538k,收了1k订金
恭喜恭喜
收了定金基本跑不掉了


祝一切顺利
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