看起来如果买家只签OTP，最多option money拿不回或者部分拿不回；坡这边是以买家收到OTP文件为准！！买家给了支票没收到OTP赖掉不要买，开发商没办法的，退钱！所以GEM开盘我们都是漏夜等OTP大晚上的送到买家手上，谁也不知道第二天人家会不会改变主意。这里买家没有收到任何合同也是不合理。

而按中介的说法是已经签了S&P买卖合同，那么合同就有法律效应，买家反悔是有可能被开发商起诉追讨损失。违约金多少不清楚，按道理整个首付开发商是不会退了。我自己买过马国房产，OTP到S&P可以扯皮拖很久的，我记得我签完OTP还花了200多新币的律师费把买家名字从我自个换成了婆婆（这其实不能换的，需要协商开发商批准），然后过了很久去签S&P。那个贷款也是折腾了很久，完全不能拿坡的效率去想象马国，慢3倍都不止。

这文章没有交代清楚前后时间，比较奇怪的是买家完全没有提到有没有办理贷款。如果贷款都没做就签买卖合同，这是另一个不合理的地方，取消贷款也是有罚金的，马国贷款和买房的律师费那真是黑到锅底的贵！按房价百分比收费。还有一大笔贷款的印花税，买卖合同印花税，还有外国人买房税等等等。虽然很多马国项目开发商会帮忙支付律师费部分印花税之类，现在很少100%帮你付了。碧桂园帮忙垫付多少我不记得了，要查查。

比较搞笑的是不同户型违约金比例居然不一样，除非开发商不同户型给的优惠配套不一样，比如以前有什么开发商给5%-10%cash rebate帮你支付首付之类，没记错的话碧桂园没这么大优惠。

最近各界专业人士都在吐槽碧桂园，代理项目的坡房产中介同行也好，帮他们招聘销售人员的猎头公司也好，都给坑了。非专业人士还是刚毕业的孩子还是不要乱来了。

外国人买不起坡公寓的，乌兰对面新山关卡隔壁的富力公主湾还是可以考虑一下，没有ABSD，毕竟会有新柔汤申线地铁+独立海关（碧桂园的所谓码头+独立海关还不知道在哪呢），毕竟生活方便没车也行，关卡，地铁站，现有的city square商城，巴士总站，出租车总站都在步行的600-800米范围，还是有盖走廊。毕竟房子建了好多层了，2年多交房了(碧桂园第一个岛还在填海呢）。价钱还便宜，质量看起来更好，虽然我觉得他们喜欢在地上拿大理石画框很丑还因为拼接的缝隙显的破旧（我就不吐槽碧桂园的样板房了，去看的筒子稍微注意一下厨房，什么渣质量，台面丑到不能忍，这还是精装修样板房！）最重要的是富力总体给人感觉专业和正规多了，碧桂园的销售不提也罢，整个一背书+吹牛机器，然后马国和新加坡两边分公司还要打架抢客户。

说真的，不是有钱任性不介意拿钱打水漂的还是别买碧桂园森林城市了。