到目前为止经手的海外房地产都是付1000-2000新币押金，发展商马上或者第二天出reservation form, 1个星期到一个月之后出sales and purchase agreemnt，然后要求买家签署SPA，付头期。如果买家由于一些原因，不能继续，发展商只是没收押金而已，不需要支付任何违约金。

从不动Jb项目，也没有看到过这个买家签署的文件，所以不确定碧桂园的销售是不是出于怕这单生意黄了的心里，故意吓唬她。如果要违约金，让发展商出正式信件嘛，收到才算数。