我觉得这是不同的风险profile偏好。 组屋低风险中等回报；公寓贷款比祖屋多一倍杠杆，较高风险较高回报。 所以偏保守的就留组屋，激进的加杠杆上公寓好了。 当然个人是觉得目前政府正在逐渐去掉组屋的 投资 资产 属性， 让hdb回归 基本住宅。 而且二者之间， EC是一个权衡的， 是一个更好的选择， 投资潜力类似一二十年前的祖屋吧。 当然 也还有更激进的投资策略， 比如股票， 商业地产 等。 多种多样 选择适合自己的就好， 每个人性格三观不一样。不必求同。 一家之言