有的屋主一个月都不给，只给半个月，我很艰难的谈到20天。之后150或者200以下租客自理，超出的房东付，空调不在此列。租客有定期清洁的话屋主全付；租客没法出示证据有按时清洗的租客全付。

这些是比较常见的做法，当然条款可以商量。租客有发现问题最好及时反馈，到租约最后一个月修理都是扣押金。