各国房价收入比
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作者：structure (等级：5 - 略有小成，发帖：763) 发表：2016-05-09 07:04:51　 楼主　 关注此帖
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各国房价收入比
世界房价收入比各地有差别吗？总体来看，国外房价要高于国内，但许多国家或地区的人均收入也远高于国内。一般房价冲到户均年收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。东京的人均年收入与房价比是1：4.8，而在中国，10至20倍于户均年收入的高增长房价仍在和房价是否合理、是否会继续走高的争论一起继续相持着。

公务员15年买一套房

韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅，价格在1.5亿至2.5亿韩元之间(相当于人民币100万元至165万元)。一名国家公务员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年。

面积计算不同于中国

美国都以每单元住宅来统计房价，折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元，和大涨后的中国一线城市市区装修房价位基本相当。

房价虽高装修豪华

在东京市中心，买一套新造的公寓单元，建筑面积100平方米左右，折合人民币225万元。不过，日本的房子是全装修的，包括卫生间和厨房，还有中央空调和地暖，所有材料都是无毒标准。

售货员六年能买百平米

瑞士是全世界房价最高的国家之一。一套100平方米的住宅售价为15万～20万瑞士法郎，约合90万～120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大，超市售货员的月薪为3000瑞士法郎，年薪合人民币20万元。

普通住宅房价不贵

英国的房价，普通地区为200英镑/平方米，而伦敦地区的房价要贵一些，约合300～600英镑/平方米，一处480平方米的房产售价为17万英镑。按照人民币计算，英国一般地区普通住宅售价约合3000～4000元/平方米；伦敦地区约合5000～1万元/平方米。
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2016-05-09 22:00:04。
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作者：structure (等级：5 - 略有小成，发帖：763) 发表：2016-05-09 07:06:27　 2楼
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在 structure 的大作中提到：
各国房价收入比世界房价收入比各地有差别吗？总体来看，国外房价要高于国内，但许多国家或地区的人均收入也远高于国内。一般房价冲到户均年收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。东京的人均年收入与房价比是1：4.8，而在中国，10至20倍于户均年收入的高增长房价仍在和房价是否合理、是否会继续走高的争论一起继续相持着。 公务员15年买一套房 韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅，价格在1.5亿至2.5亿韩元之间(相当于人民币100万元至165万元)。一名国家公务员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年。 面积计算不同于中国 美国都以每单元住宅来统计房价，折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元，和大涨后的中国一线城市市区装修房价位基本相当。 房价虽高装修豪华 在东京市中心，买一套新造的公寓单元，建筑面积100平方米左右，折合人民币225万元。不过，日本的房子是全装修的，包括卫生间和厨房，还有中央空调和地暖，所有材料都是无毒标准。 售货员六年能买百平米 瑞士是全世界房价最高的国家之一。一套100平方米的住宅售价为15万～20万瑞士法郎，约合90万～120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大，超市售货员的月薪为3000瑞士法郎，年薪合人民币20万� (more...)
平均房价收入比 计算
一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.
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作者：structure (等级：5 - 略有小成，发帖：763) 发表：2016-05-09 07:08:15　 3楼
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在 structure 的大作中提到：
各国房价收入比世界房价收入比各地有差别吗？总体来看，国外房价要高于国内，但许多国家或地区的人均收入也远高于国内。一般房价冲到户均年收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。东京的人均年收入与房价比是1：4.8，而在中国，10至20倍于户均年收入的高增长房价仍在和房价是否合理、是否会继续走高的争论一起继续相持着。 公务员15年买一套房 韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅，价格在1.5亿至2.5亿韩元之间(相当于人民币100万元至165万元)。一名国家公务员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年。 面积计算不同于中国 美国都以每单元住宅来统计房价，折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元，和大涨后的中国一线城市市区装修房价位基本相当。 房价虽高装修豪华 在东京市中心，买一套新造的公寓单元，建筑面积100平方米左右，折合人民币225万元。不过，日本的房子是全装修的，包括卫生间和厨房，还有中央空调和地暖，所有材料都是无毒标准。 售货员六年能买百平米 瑞士是全世界房价最高的国家之一。一套100平方米的住宅售价为15万～20万瑞士法郎，约合90万～120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大，超市售货员的月薪为3000瑞士法郎，年薪合人民币20万� (more...)
最新数据
2013年
上海易居房地产研究院26日发布全国35个大中城市房价收入比排行榜。在剔除可售型保障性住房后，2013年中国35个大中城市房价收入比均值为10.2，其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先，北京高达19.1位居榜首。
2014年
上海易居房地产研究院发表的2014年全国35个大中城市房价收入比排行榜，排名前十位是：深圳21.7、北京20.1、上海19.7、福州17.6、厦门17.3、太原12.1、广州12.0、杭州11.9、海口11.7、天津11.6。
2015年
上海易居房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，除去可售型保障房的房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
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作者：structure (等级：5 - 略有小成，发帖：763) 发表：2016-05-09 07:09:42　 4楼
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在 难民 的大作中提到：
lz五毛党？别的地方不知道，英国的表示不信....
数据过时了吧
我抛砖
欢迎你引玉
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作者：structure (等级：5 - 略有小成，发帖：763) 发表：2016-05-09 07:29:50　 5楼
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在 structure 的大作中提到：
各国房价收入比世界房价收入比各地有差别吗？总体来看，国外房价要高于国内，但许多国家或地区的人均收入也远高于国内。一般房价冲到户均年收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。东京的人均年收入与房价比是1：4.8，而在中国，10至20倍于户均年收入的高增长房价仍在和房价是否合理、是否会继续走高的争论一起继续相持着。 公务员15年买一套房 韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅，价格在1.5亿至2.5亿韩元之间(相当于人民币100万元至165万元)。一名国家公务员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年。 面积计算不同于中国 美国都以每单元住宅来统计房价，折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元，和大涨后的中国一线城市市区装修房价位基本相当。 房价虽高装修豪华 在东京市中心，买一套新造的公寓单元，建筑面积100平方米左右，折合人民币225万元。不过，日本的房子是全装修的，包括卫生间和厨房，还有中央空调和地暖，所有材料都是无毒标准。 售货员六年能买百平米 瑞士是全世界房价最高的国家之一。一套100平方米的住宅售价为15万～20万瑞士法郎，约合90万～120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大，超市售货员的月薪为3000瑞士法郎，年薪合人民币20万� (more...)
需要多少年
美国
　　工资房价比：30.1 买房梦实现时间：约8年
　　美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套，每套平均使用面积是177平方米，地产面积1416平方米。按房屋每年的价格，每年还要交大约1.5%的房产税。美国人的消费挂念十分朝前，虽然年均可购约30平米的房子，但是如果按照消费后收入算的话，年均可购房平米数应该在10平米左右，但是美国消费观念的影响，一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。如果换算到中国，这座别墅的价值应该在1500万左右，中国人需要工作百年才能购得。
　　卢森堡
　　工资房价比：0.5 买房梦实现时间：百年
　　平均工资： 294408元/年平均房价：约55万元/平方米对于卢森堡这个全世界收入最高的国家来说，计算房价可能更多的是一种调侃。卢森堡的工资在欧洲乃至世界各国购买一套百平米的别墅都不是难事。所谓寸土寸金，卢森堡有限的国土面积造就了世界最高的收入同时也造就了世界最高的房价。
　　英国
　　工资房价比：11.8 买房梦实现时间：约10年
　　平均工资：约260000元/年平均房价：约2.2万元/平方米目前英国正在面对一场逐渐升温的住房危机，因为一份全职工作的平均年薪26000英镑，约合人民币26万元，而平均房价却是16万2000千英镑，约合人民币162万元。英国房价的走势跟中国颇为相似，公寓式的住房使得英国的地价一路走高，10年内上升了五倍多。
　　印度
　　工资房价比：0.4 买房梦实现时间：200年
　　平均工资： 21240元/年平均房价：约5万元/平方米印度的高房价甚至秒杀了英国伦敦，但是需要解释的是，印度由于贫富差距过大，平均值受人口、最低工资的影响会出现一些偏差。以印度医生为标准，一年的年薪都在百万左右，更难以想象的是，印度人最近正以去美国买房为乐。
　　日本
　　平均1年收入大约32W-35W人民币
　　房价：东京一套房子折合人民币单价为2.6万元左右，这个价格甚至低于上海(楼盘)内环左右的房价，但是东京的收入却是上海(楼盘)的十倍。而大阪、横滨则更加便宜。
　　加拿大
　　年平均收约$91.5万
　　房价：多伦多错层带地下室的 250多平方米 100来万左右。
　　德国
　　1年平均收入48W
　　月收入2600-4000欧元;房价：德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元。
　　法国
　　平均收入2000~3000欧元
　　房价：平均起来一平米1500-2000欧元。
　　香港
　　平均收入13-50W港币
　　房价：一般家庭住50-80平方米。价格在150-350W港币。房子基本和国内差不多。
　　新加坡
　　平均薪水高达4000新币/月
　　1新币现在大约4.6人民币。房价：37.3万新加坡元，折合人民币是186.5万人民。
　　瑞士
　　平均收入3000-6000瑞士法郎左右
　　房价：和中国持平以价格最高的苏黎士为例，在苏黎士市区或风景区的房价约合2500-7000瑞士法郎，也就是合每平方米1.5万-4万元人民币。一套100平方米的住宅售价为15万-20万瑞士法郎，约合90万-120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大，超市售货员的月薪为3000瑞士法郎。
　　结尾小知识：一般房价冲到户均年收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。东京的人均年收入与房价比是1：4.8，而在中国，10至20倍于户均年收入的高增长房价仍在和房价是否合理、是否会继续走高的争论一起继续相持着。
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