从上次发帖到现在一年了，再来讨论一下学区房方案前一贴在这里，我就不去顶帖了http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13109922
很感谢大家当时的积极讨论和建议，原本打算先租再买并且保留hdb的，被一连串的变化打乱了。
上次发主帖时还没有报名后住满30个月的规定，新规一出，租房变得很不划算（而且拖着一家老小长久租房也感觉不好），于是打算报名前就买好学校附近的房子（没错相对于当时的举棋不定，现在学校已经确定了）。
所幸去年一年的收入比预想的多，攒钱比原定的快。已经开始看第二套的时候，突然被hdb不让转名打得措手不及。第二套absd 至少7%逃不了，符合条件的房子至少得拿15w交税，算算保留hdb的代价太高，而且还得防着以后更多幺蛾子，于是决定不继续和政府作对了。
嗯就这么愉快决定了不保留hdb，打算卖hdb和买学区房同时进行（先卖后买避开absd），这样就不用租房，之后剩余cash再考虑是投资房产还是其它地方
最近被大家gem residence刷屏的厉害，三钥匙单位看起来投资很不错呀。如果我个人名义先买gem，六个月内卖掉hdb并租一套学区condo（没有hdb补贴租金所以这个租金是白丢了的），等lg入籍后再以他个人名义买自住的学区房。假设两人贷款和现金都不是问题，这方案可行� (more...)
房子增值主要靠房价涨幅，不是靠租金
房子增值主要靠房价涨幅，不是靠租金，HDB租金收益是高，不等于就比公寓赚的多，看看历史数据就知道了。况且HDB越来越注重居住功能，看不到任何上涨的可能。
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