现金足够的情况下,当然是保留hdb,直接买condo
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作者:明楼 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:1596) 发表:2016-02-26 08:38:36  楼主  关注此帖
MOP已满。想买公寓。大家出出主意卖不卖HDB。大家帮忙分析下哪个方案比较好。老婆公民。老公PR。两人年龄都接近35。有个4岁的小孩。现在有一套盛港的HDB在老婆名下。贷款还没有还清。刚刚满MOP。想买公寓。如今有两个想法。大家帮忙分析下哪个好。 1. 卖掉HDB,用老婆名字去买。不需要交5% ABSD。目标是ACS一公里范围之类的公寓。预算200万左右。手头可能还会有一点活动钱留下来。坏处就是每个月月供压力要大些。现金流没那么充裕。就得月光了。只能靠年底那点奖金攒钱了。 2. 留着HDB,用老公的名字去买,需要5% ABSD。预算最多180万。而且还要借几万。手头也没钱了。好处就是两套房。以后可以出租HDB。现金流稍微好点。坏处就是要多交接近10万的ABSD。心碎。 --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2016-02-26 22:00:01。
现金足够的情况下,当然是保留hdb,直接买condo
特别是目前的行情,低点不好的hdb卖不了好价格,condo普遍也降价了
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作者:明楼 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:1596) 发表:2016-02-26 09:37:17  2楼
也是纠结就怕hdb卖不了好价格 好地方的condo不降价啊 盛纲的hdb太多了 跌得厉害啊 看acs 附近的公寓 还是那么gui&#8198;a
无论房地产行情如何,最重要的因素只有一个,地点
三选一已经很简单了
1。保留hdb,买condo
2。卖hdb,买ec
3。继续纠结
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作者:明楼 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:1596) 发表:2016-02-26 09:43:34  3楼
太厉害月入1.2万就敢考虑180万房子。
说不定人家家庭收入2w+呢
保留hdb,基本上是稳赚的局面,无论有没有贷款;
两个人的收入来供180w的condo,只要首付足够,2w的家庭收入还按揭应该不吃力。
而且现在是行情低点,过三五年行情好起来,180w就可能变成250w,hdb也会跟着升值。
我觉得是不错的投资想法。
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