要退房了,已经做好被屋主扣押金的准备,问题是扣多少合适?
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9043) 发表:2016-02-15 15:48:45  3楼 
按照正常逻辑思维回答
1. 沙发,床

租客的问题。可以问屋主要不要买个二手的顶替。


2. 客厅展示柜的一块玻璃柜门,大概50cm x 25cm, 在某年的一个大风天被风刮到地上碎了

 

 

租客的问题。可以找个维修工人问报价,直接换个新的玻璃。屋主那里的报价不会便宜


3. 佣人房厕所的防水层应该出问题了(25年的公寓了),天花板有时漏水,所以厕所天花板已经阴的都是黑色的水锈印子,不知道从哪年开始的,我从来不用这个厕所所以也没去管它。

 

漏水是屋主的问题,但应该早点通知他们处理。


4. 主人房的空调在墙里的水管也有时漏水,所以墙上也都是水印子,也是很多年了但是不影响空调使用所以我也没去管它


搬进去这么久,空调管道漏水是租客的问题,自己负责修理和油漆。


5. 屋主肯定也需要重新粉刷房间,若要我出全部或一部分粉刷房间的钱合理吗?


如果墙壁有肮脏事租客的原因,那么租客需要支付一部分油刷费用。


6. 当年屋子也带一些电器,比如29寸的CRT TV, DVD player,吸尘器之类的,但这7年我从来没有用过。这种电器放7年没用过十有八九现在也不好用了,屋主会因为这个扣我钱吗?


如果坏掉,需要租客负责。除非有协议说没有用过,不需要负责。

 

7. 窗帘,窗帘洗好后发现有一些stain已经洗不下来了,这个要扣钱吗?


不然就试试拿去干洗,不明显屋主通常不会这么挑剔。如果屋主挑剔,比较明显,会扣钱。


其他例如厨房橱柜之类的都是正常使用折旧,有minor tear and wear, 但不影响屋主再租,也清洗打扫的很干净。

 

如果可以正常使用,normal wear and tear租客不用负责。

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