做IPA贷款评估，基本各大银行都只是给你一个数字。等买房签约后拿LO时，贷款额度应该和评估的差不多，不会差很多。而且，你可以多联系几家银行，有的银行可能会多贷那么一点点。

买hdb,如果可以拿HDB LOAN，也没有近几年还清贷款的计，那我建议你去申请HLE。hdb的贷款比较稳定，而且还款比较自由，没有什么锁定期，也没有手续费。 如果要跟银行贷款，通常是签OTP之前做ipa，看你能贷多少钱。之后房子确定，签OTP后，银行会出正式的LO。银行贷款通常有个锁定期，在此期间不可还款，不可换配套，通常2-3年后需要换配套或换银行，需要支付手续费，律师费，估价费等。