2016年是个非常有挑战性的一年，大浪淘沙的一年。

新加坡有地住宅成交量会继续上升，因为新加坡买家觉得有地住宅更加保值，而且是家庭身份的象征。

新加坡二手公寓组屋市场会继续下滑到下半年，下半年或者2016年尾看起来似乎有可能是个转折点，总体上二手市场成交量会维持稳定甚至回升，组屋在好的地点价格会依然坚挺，不要期望价格大幅度下滑。

新公寓供应量会减少，上半年销售前景并不乐观，下半年可能会有起色。由于货币贬值担忧，马来西亚和中国买家会对新加坡房产投资力度加大。但由于中国政府严格控制打压地下钱庄，对中国买家现金方面的筹措会很吃力。要买房的资金方面要早点有所准备，这个当然会对新加坡新公寓销售有很大影响。

海外房产热度降低，不如前面3年，明年受欢迎的地点依次是越南，柬埔寨和英国。越南会有4个新项目出现，柬埔寨会有至少一个。英国方面还在谈。对泰国，马来西亚，澳洲感兴趣的买家非常谨慎。