传送门
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去年8月的想法最近落实了，终于再也不是空想派了！
condo租金掉的厉害，组屋租金相对稳定
topup一些房租，还不用还物业费，住人家花钱买的新房，搬家累点也值了！
ps搬家真是累半死的节奏，从租出组屋那一刻开始收拾打包，外加逛新家家具采买，最后直到搬，总共花了5！天！时！间！老公体重直降4kg，我bmi毫无意外跌下19。塞翁失马。
我只请了一天假，剩下时间都在上班，这次多亏老公在家收拾，给他腻味死了，要知道我们这是过了5年日子的n口之家，有娃的人应该能想象，家里会有多少东西
扔了一堆又一堆，最后还有宜家20个纸箱，10来个塑料收纳箱，10多个行李箱，五六个编织袋，大大小小锅碗瓢盆的袋子。开始约搬家的时候，跟人家说几乎没有家具，以为一车能搬完，结果最后快两车！！！
还在拆包收拾中，真心腻味，盼着家里整洁一新的样子
初步算下成本
2年租约
出租hdb中介费一月房租
搬家300
stamp duty 800
hdb租客要求些家具600
新家买的一些小家具估计再次搬家还要淘汰成本算300
出租hdb还会有income tax，这个还不知道有多少
平均到24个月应该每月200+
外加topup的房租

总结：出租自己的房子，租客看着不错就别犹豫了，不在乎那一点房租，搞定租约要紧。外来人口遭到限制，房子供应增加，房子租出去不容易。
租别人的房子，尤其公寓，记得多多砍价，propertyguru如果比较后筛选出来的价格自己觉得不是虚高的，在此基础上还能砍5-10%
另，hdb跟condo比租售比好太多
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2015-10-14 22:00:01。

东海岸开始很想选来的
后来发现要满足project足够大设施足够全，新房，房间不能太小，budget不能太高，选择比较少
唯一筛选出来的那么一两个生活没有那么便利，就算开车，家里老人采买之类的也不方便，就暂时放弃了

我们选房子的标准之一就是要生活便利
位置偏远的都筛掉了
还要近公共交通
因为就算以后我们开车，家里还有好几口人，车开走了他们照样不方便
等我家老人都拿到驾照可以开车了再考虑哈哈哈

这个土豪
追着磕碜我
不过king的留组屋买condo还是真理啊
可惜买不起，就先租吧

想给公寓装窗花
还没装，房东比较事儿，要我们租约结束后恢复原状，我们还在考虑到底要不要装
小宝还小，大宝也不算淘，家里一直有人
让我再住几天观察看看

我还去看了bedok residence，那才叫一个大
总面积还小
屋里真心塞不下东西
你才是真土豪啊！
不过买这个来收租可真是不划算
但豪太多了，我看了好几间三卧房东都是全款。。。
上一张晚上随便照的渣图
top好几个月了，就这入住率

低楼无装修的基本4300以下可以搞定
高楼的4500应该也拿下了
现在网上广告卖价1.7/8 m

屋主通常只提供窗帘，灯，冰箱洗衣机
我这个因为房租还算便宜，冰箱洗衣机都没有
家具一般屋主不会提供，因为他不知道租客是否自带，买了怕浪费，且就算提供，也折价加房租
我们考虑还是自己买了，因为这样我们可以买好的以后接着用，省的房租高了享受不到好的最后还带不走
所以家具我们都几乎买新的，尤其以后准备带着走的，挑喜欢的买
不过也没啥买的，就冰箱洗衣机，床，餐桌椅，沙发，书桌等其他小家具
至于家里装饰，肯定是不能做结构的修改
划不来
至于摆设，完全可以继续摆继续挂，买了一堆3m不损墙面的粘钩，准备挂点相框，画之类的
其他，也没什么好花心思的了，家里太乱也不好看
还有就是，新房面积好小，折腾不出啥来，家具一塞就满了

我搜了搜不知道能否使用
而且公寓事儿多着呢，貌似不让做改变外观导致不统一的事
杜老板说的哪种？可否上个图科普一下我去搜搜，谢谢！

组屋都是cpf还贷，不动cash，所以感觉不到
现金流会因为租公寓少了将近一千，算上开始统计的那些个成本，每月多付出1000多点
我就当自己买了二套房，月供1000+

哈哈哈冤冤相报何时了

对我没意义
aitong咱又不是会馆会员又不是一公里且抽签很恐怖，也没意义
剩下不知道有啥值得过来的学校了
想过去租无机质嘛，但那里交通生活没那么便利，所以想找方便的先住着，上学前再跑到心仪学校附近或买或租
就是折腾就对了呵呵

hdb和condo都有中介帮我
hdb一定要中介的，不是说法律要求，是说现实经验，自己租不是办法，效率低渠道少，屋主给中介费，租期一年半个月房租的中介费，租期两年一个月中介费
condo那边之前有中介代表租客帮我联系房子，去根房东中介接洽，如果合约签了两年，那么租客还是不用掏中介费，租客的中介去根房东中介分享房东出的一个月中介费
我自己也花了些时间在propertyguru搜，对比，打电话
最后敲定的房子是我自己联系的，只有房东中介，呵呵让他都赚了，他更有动力快快close deal拿钱

1.目前买房不是刚需
2.对未来几年内房市不会有大涨的预期
有人觉得我给房东养房呵呵
我还觉得房东给我出首付让我住新房呢
40w首付随便理理财也能cover房租多出来的那部分了
主要我现在买房不知道买哪
absd又这么高
各种因素综合让我做出现在的决定

当时没想起来买房子
后来absd一出就下不去手了

考虑努力赚钱买小房子收租
然后出去租买不起的大房子
没受过什么租房的罪
目前心气儿挺高的
看两年后还敢不敢接着租了

其实主要还是房租差不大
比如我就没舍得租四房，那个房租要6/7000，每月多花3000多就会让我有给别人养房子的感觉哈哈
等搞定个二套每月能收回3000多房租
再去租四房就觉得又扯平啦啦啦啦

刚刚脱离赤贫的穷人偶尔惦记一下

只有租不出去的价钱
只能租马来西亚或者本地人是因为出租两年后造成的么？还是说两年前没有这个新政策？
我的房子在hdb网站做assessment，貌似任何国籍的都可以租，不知是不是因为那片quota不满的原因
租整套网上申请，立刻收到approval，只是一次最多申请18个月，到期了再申请会怎么样还没经历过
hdb肯定是走一步看一步，将来要是不让出租就换策略
总之搬出来了就不可能再搬回去了
房子以后不好租那么我去租房子也会更便宜，hdb肯定没有condo掉的多，这次就切身感受了一把
而且也看清了下套房的布局策略
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