二房东确实没有权力租房的
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作者:rim (等级:2 - 初出茅庐,发帖:717) 发表:2015-09-11 23:48:07  楼主  关注此帖
请教大神如何在新合法租房,同时保障自己的权力!本人今年2月份到坡工作,小两口租房,都有工作。租房遇到各种问题,上网搜索也是众说纷纭,请有经验的大神指点迷津啊~~~求教租房注意事项!!! 租房不安全感产生经过: 目前住的房子是跟二房东租的主人房,压一付一,中间二房东不在了一段时间,不知什么原因房子被投诉(3房式,就住3人),中介和屋主跑来看,说我们非法入住,搞得紧张兮兮的,拍了我们的证件去登记,说这样就可以了,不晓得是什么个流程~那两天老担心被赶走或陷入什么骗局。。。告诉二房东,回答说登记就没问题了。。。 之前的住客联系过我们,说二房东无故扣押他们的钱,说弄坏这弄坏那的,让我俩留个心眼。前两天走的普通房租客也说二房东扣了他半月房租,要我们小心,这个怎么小心啊?我们还有俩月租约,好担心走的时候也被坑钱。。。本想着都是中国人,大家都好和善的,怎么会这样子?而且相处中也感觉二房东好不诚实。。。 现在正在看租房广告,具体想请教这些问题: 1、要不要找中介租房?哪里找靠谱的中介? 2、如果不通过中介,如何确认自己是合法入住(特别是HDB),尽最大可能在出问题时保障自己的权力? 3、签订租房合同时要注意什么?(被二次提醒后,仔细看合同 (more...)
二房东确实没有权力租房的
你交一压一这是正常,符合程序,但是其实二房东是没有权力出租房子的。 新加坡法律规定,房子的主人才可以出租房间,然后租客过来时需要租客的证件去登记证明租客不是非法入境的。 如果主人没有同你们签订合同,没有你们证件,没有登记他就会倒霉的(当然,如果主人没有用HDB贷款买房,主人要做得就是要保证有租客在新加坡合法逗留的权利)。
所以当时估计是: 二房东私自出租房间给你们,主人不知道,然后知道就很麻烦,因为他不知情但是外人不信呀,。然后他拿到你们的证件就去HDB登记后就没有事了。
至于你说碰到了什么房子被投诉有很多情况,比如楼下屋顶漏水,或者邻居觉得你们那边有问题,就直接电话投诉,然后就有人过来看这样的。记得以前我们楼上经常有人丢东西下来,还湿衣服晒出去,拖把也这样。当时我们还不懂,很烦。后来突然发现警察来了,原来是楼下有人投诉然后就发现,房东把房子出租给二房东,然后二房东就非法转租给劳工,因为他们乱丢东西,湿衣服晾出去犯法,被人投诉才发现这种情况,房东自己不住那边所以根本就不知道,但哪怕这样,房东也被警告了。因为房东有权去检查自己屋子的,哪怕不在那边住。

所以也没有什么事的,你不用想太多。至于前房客走说什么多给半个月钱那估计是有原因的,比如一般是提前一个月通知对方,那么如果你提前半个月走,当然不会退下半个月的租金。 或者是如果你有东西损坏,那也是照样赔呀。

楼主不要被他人忽悠了,其实HDB网站上面写的都很清楚,自己直接看,有事找警察就是。谁对谁错警察会告诉你们。新加坡规矩做事就没有什么事情的。


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