最近房版火热，也来凑个热闹请教一下大家关于买房的意见……首先介绍一下自家情况，可能透露的有点多，身边的朋友就算看出来是谁也请假装是路人：） 目前手上有自住hdb一套，贷款还剩30w，房龄很老（面积倒是有123m2），地段属于上升期，距离jurong east地铁站直线距离500m左右。在西部现在发展势头还不错的情况下，附近相似房子的成交价格大约65w左右，租金2800-3000可能比较现实。 资产方面，这几年攒下的纯现金大概30w，另有大约价值12w新元在股市（含A股美股和新加坡股市），考虑到股市和汇率风险这个12w需要打个折扣。除此以外夫妻二人CPF OA账上加起来还有9w多。 我们不算特别省的人但也谈不上铺张浪费，lg开销比较小，我最近几年也对奢侈品没啥欲望（其实是欲望比不上对房子）。但是每年旅游之类的开销以及平时小孩和生活开销都没有特别精打细算，有女佣和车要养，父母也在这边。扣除这些必要开销（我把旅游也算上了）如果我和lg工作没有太大变动每年cash结余15w左右。 如果以上攒钱速度在一两年内不变（然后投资假设不亏不赚），在还清hdb贷款的情况下，我们16年尾可能有40多万现金+cpf，17年尾接近60w。 hdb的处理方式，我们倾向于保留收租，一直留到enblock（虽然也许很遥远甚至可能运气不好 (more...)

砸锅卖铁也买不起吧，怎么看到的都是千万级别的数0都数不过来555

你别挑大的数目看啊，那个10年后再看卖了HDB，你就有至少1M。你们两个可以贷大概3M。在dunean road 和 adam road交界的地方，女娃可以去RGPS，男娃可以去ACSP。想去南洋碰运气也行。那里也找得到4M的啊。随便guru上搜一下，3.5的都有啊。一开始当然感觉压力大，但贷款余额是不会上升的，而你们的收入会增加。当然，工作的稳定程度和发展空间是需要考虑的因素。 关于只有一个房子，我老婆的其中一个老板很多年前买了个semi-D。几年前，他考虑退休了。孩子大了，自己老了，不想打理大房子，也想有固定收入，就把房子卖了，买两个小Condo。一个自住，一个收租。Landed供应非常非常少。所以从保值/升值的角度，要比其他的安全。

钱多好办事先把hdb贷款还了，所谓的“刚需”上学，可以在自己中意的学校附近租房子，怕不稳定就租个长期合同。（话说大叔好像也是租房子住的） 不爱贷款，不愿投资股票，攒够钱买小公寓，4-5年买一个，退休之前4-5个，不可能都买在高点，如果分散到不同国家更好，足以抵消通胀了。 或是想买大的就多攒几年了。总之，现金多选择比一般人多了很多

大叔为什么自己的房子里住得不爽？地点那么好，小学1公里内接送方便。

记得大叔的儿子在acs上学呀现在住道南一公里不会上学很远吗？

住过townhouse觉得房子小可以理解不过小孩吵，难道关了门还吵到邻居complain？ ps 你的房子不是已经出租了吗？（我不是要租，路过的帮顶！哈哈）

多大几房多钱？

的确没有大叔有经验只租过房间，几年也换过几个租户，换过几个风扇，几个灯泡，几个插座和几个水管。小弟觉得付出多少精力和有多大的回报有关，如果真是出租几间公寓，那么租金收入和工作收入相当，花些精力也是理所当然的。当然还请大叔分享租房经验教训，潜在的华新听众还是很多的。 个人来讲，最好收入有3，4个来源：工资（退休后的年金），股息，租金和定期利息。

哈哈，大叔我明年来租你的房子可好问一下，那边驾车交通状况如何哦，看了一些帖子说那边上下班时间堵得厉害

好贴！我这大半夜刷帖也是醉了，请问lz最近那个30个月的新规定应该对你的option 1有挺大影响不是，先租房抽签基本不可行了？ 另外，看主贴的意思，lz也是来不及或者说不打算做义工的，那么所涉及的学校貌似都需要抽签啊，1公里也不是保进的，有没有考虑过心仪的学校如果抽不中咋办。 一点点kiasu又非常懒的我，纠结死了