关于买Executive Condominium (EC)被朋友启发，觉得买EC有一定的可行性，开始有了买EC的念头。目前住HDB，已过MOP，可以买EC或者私人公寓了。 选择1: 买EC，TOP 6个月内卖HDB。好处：全新EC，有公寓设施如游泳池健身房clubhouse烧烤台网球场保安等等，有些EC还有dual key可以自住加出租，价格比私人公寓便宜，5年后可以卖给SC/PR，10年后完全私有化，可以卖给所有人包括外国人。坏处：地点普遍不是很好，要等一两年TOP，加五年绑定期，六七年不能买私人公寓投资，另外组屋必须卖掉，不能留着收租。 选这个的话，偏向于买三房或四房dual key，自住加出租。例如Ecopolitan （离Punggol MRT 10分钟走路距离，住那里的朋友可以帮我validate下这个距离）。大家对选择项目有什么建议？ 选择2: 买个地点好的负担得起的公寓，卖组屋，因为不卖组屋买公寓有ABSD，公寓首付要50%。好处：目前私人公寓价格比较稳定，等ABSD拿掉了，怕价格会涨。坏处：组屋必须卖掉，不能留着收租。 选择3: 保留组屋，等ABSD拿掉了买私人公寓。好处：到时住一套租一套，固定资产增加（当然负债也增加）。坏处：存钱还要至少两三年，ABSD拿掉不知道什么时候会发生。 跪求真诚的意见和建议！ --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18

刚刚拿到新EC的钥匙最大的好处就是小孩子开心，第一天去看的时候就在儿童游泳池玩上了，好多同龄的小孩子，这是最大的优点。楼主有小孩的话可以考虑。 对我自己来说不觉得多好，目前住在成熟组屋区，干什么都方便，搬去EC就没那么方便了，主要是没车，没车的人还是适合住组屋，不用淋雨。另外ec还是比较低端的私宅，装修质量我觉得很一般。健身房什么的应该很难用上，人太多了， ec项目都不小。 当然还有一个好处是升值潜力，五年后住得不爽就卖掉，怎么样都会赚一点吧。 附泳池图两张。 　 (more...)