二手房组屋没什么好验的阿buy as what you see. 只有估价以后屋主有损坏的部分他负责维修，其他任何existing defect都只能接受，以后自己维修或装修。 举个栗子：估价书上写了厨房有个嵌入式烤箱，你completion之前的inspection发现烤箱被拆了，那么可以要求屋主装回去。如果屋主在卖房时候跟你商量那个烤箱是送太太的特别礼物，能不能带走，你同意的话他才可以拆走。 所有build in的东西，也就是粘墙上需要拆螺丝，敲打等破坏性行为才能拆下来的东西，包括空调，壁橱，嵌入式衣柜，假墙，吊灯，吊扇，马桶洗手池，煤气灶油烟机，热水器等等屋主都不可以带走，但是屋主没有义务负责这些东西都可以工作。挂墙上的画这种不算build in