二手房组屋没什么好验的阿
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2015-04-12 12:40:46  楼主  关注此帖
出了看房以来最快的offer,求问接下来21天验房要注意些什么?曾经非常心水璧山的房子,也看过无数大巴窑的房子,又在BTO和Sales of Balance 里排过号,正如看房人一致的看法,好的房子买不起,买得起的房子又各种看不上,在孕后期折腾了三个月,只有一套是一看中就想offer,不过后来被别人买了。休整两个月,昨天第一次看房,两个小时offer,当场放了1000块支票。啰嗦了这么多,现在就想知道接下来验房都要注意些什么? 房子基本信息: 1984年正南北四房,DOOR TO DOOR CORRIDOR,五楼,大门朝西,邻居华人 内部基本装修,客厅地板是大理石,其他无亮点 离实龙岗地铁走路10分钟左右,出门有巴士,两站到NEX offer408K,同座组屋4月成交价是450K 之所以这么快给OFFER,甚至当场签支票(这是中介教的方法,出价然后放支票就等于定下来了)很大原因是我们的中介,他自己就在旁边的一座组屋住,大概一年前买的11楼3房,376K,所以他觉得我们这个房非常值得买。 卖家之所以这么低卖,据说是因为拿了BTO的钥匙了,要赶快出手。但这也是我们担心的地方,低于市场价这么多脱手,怕有问题啊,所以请教各位,还需要注意些什么问题,毕竟损失1000块比买了不称心的房子要好啊 提前谢谢各位了~ --- 该帖荣获当日十大
二手房组屋没什么好验的阿
buy as what you see. 只有估价以后屋主有损坏的部分他负责维修,其他任何existing defect都只能接受,以后自己维修或装修。

举个栗子:估价书上写了厨房有个嵌入式烤箱,你completion之前的inspection发现烤箱被拆了,那么可以要求屋主装回去。如果屋主在卖房时候跟你商量那个烤箱是送太太的特别礼物,能不能带走,你同意的话他才可以拆走。

所有build in的东西,也就是粘墙上需要拆螺丝,敲打等破坏性行为才能拆下来的东西,包括空调,壁橱,嵌入式衣柜,假墙,吊灯,吊扇,马桶洗手池,煤气灶油烟机,热水器等等屋主都不可以带走,但是屋主没有义务负责这些东西都可以工作。挂墙上的画这种不算build in
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