很多地方（不只是在市中心）如果supply特别少，而该社区在相对应的市镇又属于比较受欢迎的，有其特殊的卖点，那么价钱很难谈，卖家相对强硬。

最近去JW看房，火爆异常啊，居然塞不下众多看房队伍，得在楼下等着分批上去看。我查查历史记录跟要价还是有差距的。这种属于看的多出价少的情况，买家现在也不是傻子。但是火爆的看房场面会让卖家觉得自己房子很受欢迎从而心理预期很高，相对应的成交时间会比以前拉的更长。

有卖点的限量版组屋有bukit panjang的学区房 18x，1KM里内三所顶尖名校，靠近俩商场，新的地铁和商场在建，我查了一下历史记录，2011年至今价格都很坚挺。bukit batok 62X 也是差不多的情况