这个中介工作态度超好，但是每次谈到价格的时候真的让我很无语。明明URA上，类似楼层就有较低的成交价格，她却总是说已经很合理了，压不下来了。
不是每个中介都善于讲价
这也是做中介最核心的部分。上个月我帮我的客户买房子，我帮他在他已经很happy的价位上再压低10k， 还是买总价40多万的组屋。
不是每个中介都善于讲价
碰到过一个中介，把我急😢了当时我们在和卖家签字了，突然另一个中介带的一对夫妻也很有兴趣，只好当场bid. 每家写下自己的买价，谁出的价高卖给谁。因为去的时候以为没什么问题了，所以功课做的不足，不太清楚对方可能出的价格。但明确的告知中介有预算，想知道卖家的心理价位和以他的经验可成交的价格。可那中介啰啰唆唆，啰啰唆唆，啰啰唆唆，就是不肯说个参考价格。结果我们bid的价格比对方少2k!今天再提起这件事，不是对这件事耿耿于怀，而是那中介的啰嗦，没重点，没有用信息量的交流方式。
这种当场bid的方式，
实在是不可取！这种情况现在应该是不可能，搂住可能是说10-12年卖方市场的时候。
之前带客户买房时，也有遇到过类似的状况。我的客户看上那个房子，我帮客户出价，对方说有人出高个这个价，是xxx。我和客户商量后说，多少钱卖家可以卖，我们谈个价钱。对方说不行，要通知另一个出价的买家，说是出于礼貌，要让对方知道。我告诉卖方，你这样做是要我们两家bid，这种事情我不会让我的买家做。我们可以出一个高于对方的价钱，但必须马上签。
这种当然bid买房，不管有没有买到，都是非理性的；卖到了也是冤大头，买不到会是受气包。非常不建议
之前带客户买房时，也有遇到过类似的状况。我的客户看上那个房子，我帮客户出价，对方说有人出高个这个价，是xxx。我和客户商量后说，多少钱卖家可以卖，我们谈个价钱。对方说不行，要通知另一个出价的买家，说是出于礼貌，要让对方知道。我告诉卖方，你这样做是要我们两家bid，这种事情我不会让我的买家做。我们可以出一个高于对方的价钱，但必须马上签。
这种当然bid买房，不管有没有买到，都是非理性的；卖到了也是冤大头，买不到会是受气包。非常不建议
接贴问下， SRX的X-Value有没有参考价值我看大部分楼PropertyGuru上面的开价比X-Value高不少
我认为参考价值不大
主要是要看周边同样的房子的近期成交价，这些交易一般很容易知道
华新中文网致力于为新加坡留学生、工作人士及华人同胞提供交流空间和服务平台
关于我们┊ 广告服务┊ 联系方式┊ 华新博客┊ 经典怀旧┊ 投递作品
Huasing Association 1999 - 2013
