HDB作为投资回报率极高的房产
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作者：龍泉Punggol (等级：3 - 略知一二，发帖：548) 发表：2014-12-03 08:07:48　 楼主　 关注此帖
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在 无声听雷 的大作中提到：
都说新加坡房市会崩，在目前的情况下买EC好不好？目前有一HDB，位置还行。最近推出好几间EC，价格貌似还可以。可现在的大环境是市场普遍不景气，交易量非常低，在这种情况下要不要考虑换EC呢？三年后top，再加5年mop，以及将来市场非常不明了，所以很犹豫。但房市不景气的好处是可以随便选房型和位置朝向等。求建议！ --- 该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2014-12-02 22:00:05。
HDB作为投资回报率极高的房产
1. 从投资回报率的角度来讲
个人建议，保留HDB
上第二套私人公寓自住。

EC（多过5年）+condo组合的投资回报率是明显低于HDB+condo的

2.如果是自住
那么尽量选择有地理优势的EC。
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作者：龍泉Punggol (等级：3 - 略知一二，发帖：548) 发表：2014-12-03 08:21:16　 2楼
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在 WingTiger 的大作中提到：
大侠，能不能请教为啥HBD+Condo投资回报率高于EC+Condo？
一套HDB多少钱，租金又是多少钱？
而EC呢？
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作者：龍泉Punggol (等级：3 - 略知一二，发帖：548) 发表：2014-12-03 09:48:23　 3楼
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在 WingTiger 的大作中提到：
EC十年之后按condo卖出，赚的肯定比10年的HDB多啊；而且大家买第一套HDB的时候都没拿进贴吧。。有些是PR拿不了，还有些是不想因为那点津贴受限制
赚钱是看百分比的
而且，一般而言
收租是主要盈利来源，而且是长久的。
卖房子的盈利，太多政策因素限制，不容易预测。
一个五房HDB，10年租金基本上不会少于20万
而一个三房公寓，你能肯定，10年后转售盈利超过20万？
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作者：龍泉Punggol (等级：3 - 略知一二，发帖：548) 发表：2014-12-03 11:22:50　 4楼
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在 冰是睡着的水 的大作中提到：
你没算上出租房子劳心劳累的成本，而且还有税！
你卖房子没有税的么？
卖房子不操心的么？

你在这里回帖，会不会操心？
都15级了
还这么水
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