老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)