如果有这个文件存在，并且有法律效率（如你所愿），证明是你的房子，那你是在有 HDB 的情况下买的二套房，各种政策（购买资格，首付比例，ABSD 等等，）都和原来无房的亲戚买首套房很不一样，你觉得政府会让你这么胡搞么？所以买在亲戚名下，和这套房子是你的，二者是矛盾的。
如果买在自己名下，你就是第二套房，在目前的价格 + 各种降温限制措施的情况下，除非你想买 studio（单卧房单位），否则30W 太少了，至少得到 60W 现金的时候才有点谱吧。
我看楼主还是坐等美联储加息吧。