行不通啊
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9043) 发表:2014-08-25 18:59:57  楼主  关注此帖
求问买公寓可行性~ 麻烦大家给建议呀,多谢多谢~ LZ夫妇目前住HDB。 手头大约有30W 新币闲置资金,想要购买小小小公寓一套;主要是为投资,以后的还贷也完全靠租金。 请问: 1. 首付和装修都在里面了,这么一丢丢钱买得到不?而且还要能租得出去的地段~ 2. LZ夫妇(SC+PR)组屋5年mop没有到,到了也还想升级组屋继续住HDB(甚至可能申请BTO),所以应该是没有买公寓的资格。目前想要买在一个亲戚名下(亲戚是SC,名下没有房产),可以找一个律师签署一个什么文件来证明我们对房子的所有权或支配权吗? 3. 亲戚是SC,并且在坡没有房产,我要是买房在她名下,会给她带来什么损失吗?(主要是政府福利方面吧) 一点点钱还要穷得瑟,望大家不要笑话~ --- 该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2014-08-25 22:00:04。
行不通啊
法律程序上,最好是找律师看他们的建议。个人觉得,假设你家亲戚同意,你们也愿意相信他。你们也不可以直接放房子真正买家是你们,名义上是你家亲戚的。这明显就是欺骗iras,逃避absd, 有法律责任的. 如果有一天你家亲戚反悔,闹上法庭,这就是不打自招。

从你亲戚方面来说,不知道他多大年纪,如果年纪青,公寓放在他名下。那有一天他因为实际需要,需要买自己的屋子。那他要怎么半?买组屋,需要卖掉30个月后才能买组屋。买公寓,也需要卖掉“你的”,不然他要给政府最少7%的ABSD. 麻烦啊。你们要给人家什么样的好处,才会帮你们?

最好你们可以去HDB把组屋放在其中一人名下。然后等MOP满了后另外一人去买私人公寓,可以节省ABSD.
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