家具什么的都不是房产估价的依据。
估价的依据主要是房子的大小，位置，使用年限等等。

我买的valuation report特别提到了地板，估计这个也算。

所谓精装修S$100,000，出手的时候能作价1，2万就不错了。当然，卖家总是在找最好的价位，溢价还是要看市场行情。