似乎只有买Clementi的五房才会发生这种情况，那边的五房成交量很少。像我四月份买的房子就在Clementi，也是没有最近的成交价可以参考，能参考的只有去年成交的唯一一套五房的价格。好在那时卖家有估价，这样买卖双方就盯着估价来谈，最后是以低过估价2千的价格成交了（和去年成交的那套房子价格一样）。我卖房时情况就不一样了，附近有很多房子在卖，可以参考附近相似楼层的最新成交价，及时调整自己的心理价位。卖房时我让我的中介起初报的卖价是55万，后来陆续调整到53.8万、52.8万、51.8万，最后的成交价是51.5万，而我房子的实际估价也是51.5万。