楼主如果未满35岁，就算拿到公民也不可以买新组屋。拿到公民后，因为你太太不是PR，所以你还是只能买二手组屋。并且在购买时，贷款只能考虑你一个人的收入。 把你的收入看做4150的话： 银行最多借249000 政府贷款最多270000。在这个基础上加上你的首付，近似于你能购买的房子总价。 如果你太太能拿到PR,贷款会多一些。