你还没成为公民呢,不给你申请BTO & SALES OF BALANCE
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-02 22:55:23  楼主  关注此帖
Citizen申请了六个月了,可以开始看房了么?我的情况:基本工资大概3800每月,补贴每月350. 公民已经申请了六个月了,现在的状态还是pending。老婆S PASS, 每月大概2000. 手上现金(包括CPF)大概SGD150K. 我有下面的问题,希望高人指点: 1) 我这种情况,还有希望申请新的组屋么?我看了在Eligibility schemes to apply for a New Flat下面不是有个Non-Citizen Spouse Scheme么?为什么我每次用那个e-service来查的时候都说我不可以买新的组屋呢? 2) 如果我只可以买二手组屋的话(Non-Citizen Spouse Scheme to buy a resale flat), 我的这些现金买3房或4房的组屋有比较宽松的选择余地么?还是要在多存点钱再看房? --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2014-06-03 22:00:02。
你还没成为公民呢,不给你申请BTO & SALES OF BALANCE
买二手150K足够了.假设你在蔡厝港买个四房400K,走路10分钟到地铁站.
1) 律师费 : 2.5K
2) BUYER STAMP DUTY: 3% = 12K
3 ) 中介费: 1% = 4K
4) 等拿到公民,马上申请HLE或者BANK的LO, 你就知道自己可以贷款多少以及年限。
假设你们可以拿到银行最高贷款80%,30年。(利率2%)你们每月需供1200左右。

5) 20% DOWNPAYMENT - 5% (20K)现金,15%(60K)CPF,CPF 不够,拿现金填补。如果成为新加坡公民,就有20K HOUSING GRANT.可以用来还15% DOWNPAYMENT.
6)其他估价费等,准备1K.
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-03 07:28:56  2楼
你还没成为公民呢,不给你申请BTO & SALES OF BALANCE买二手150K足够了.假设你在蔡厝港买个四房400K,走路10分钟到地铁站. 1) 律师费 : 2.5K 2) BUYER STAMP DUTY: 3% = 12K 3 ) 中介费: 1% = 4K 4) 等拿到公民,马上申请HLE或者BANK的LO, 你就知道自己可以贷款多少以及年限。 假设你们可以拿到银行最高贷款80%,30年。(利率2%)你们每月需供1200左右。 5) 20% DOWNPAYMENT - 5% (20K)现金,15%(60K)CPF,CPF 不够,拿现金填补。如果成为新加坡公民,就有20K HOUSING GRANT.可以用来还15% DOWNPAYMENT. 6)其他估价费等,准备1K.
更正一下最重要的stamp duty. 昨晚发太快
买二手150K足够了.假设你在蔡厝港买个四房400K,走路10分钟到地铁站.
1) 律师费 : 2.5K
2) BUYER STAMP DUTY: 3% -5,400 = 6,600
3 ) 中介费: 1% = 4K
4) 等拿到公民,马上申请HLE或者BANK的LO, 你就知道自己可以贷款多少以及年限。
假设你们可以拿到银行最高贷款80%,30年。(利率2%)你们每月需供1,200左右。

5) 20% DOWNPAYMENT - 5% (20K)现金,15%(60K)CPF,CPF 不够,拿现金填补。如果成为新加坡公民,就有20K HOUSING GRANT.可以用来还15% DOWNPAYMENT.
6)其他估价费等,准备1K.
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-03 08:04:27  3楼
哦,不好意思之前的表述不准确,我是想问我的公民下来后我有什么选择我也明白如果公民没下来的话就不用选择了,因为没的选,HDB没的买。。。
最便宜的2个房EC/公寓都要600K~650K.
Forestville 3个房间/99sqm, 700k左右。 2个房间/80sqm , 600k左右。
房子top在2016年5月。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-03 08:37:55  4楼
EC我记得需要SC+SC或SC+PR才能买一手吧。
是的。
买二手ec是一个新加坡公民或者pr就可以
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-03 20:09:01  5楼
我的五房离文礼地铁站5分钟的路程,51万都卖不到啊!楼主来看我的房子吧,51万卖给你!^_^
haha,你怎么急成这样。要镇定。怎么还没人出offer给你?
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-03 21:21:40  6楼
有两对买家Offer了50万,没有卖。我的目标卖价是不低过51万!^_^
嗨~~西部组屋市场就靠你们撑起来了。
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