HDB Valuation 新政,大家怎么看?
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作者:冰是睡着的水 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:9682) 发表:2014-03-13 10:24:15  11楼 
你仔细读了规定的话,会发现买家还是会第一时间知道valuation目前我们能遇见的直接影响是买家会努力压低option fee,这样valuation出来后如果发现买不起要放弃,买家损失会比较小。 比较搞笑的是valuation只能买家看到,并且有权不告诉卖家。所以卖家会相对比较被动,必须去了1st appointment才知道估价和有没有COV。这也不是没办法解决,前面有人说过了,想卖房的找个信得过的朋友来写个1块钱的OTP,去申请一个valuation然后不买,就知道估价在哪里了。 一味压低价格也是不可能的,卖家自己也有心理价位,真心喜欢这房子的买家也不会胡乱开价,一般开价比较离谱的买家要么没诚意买,要么就是打算捡便宜。 这政策就目前来看其实对双方都有利。对买方的好处之前帖子里我说过了,不提。对卖方来说,只要申请了valuation,买家也要被锁定21天不能买其他房子,会促使有诚意的买家慎重决定,不至于随便变卦,因为时间上的耽误是双方面的,最多一个月一个买家只能option一套房子,因为OTP过期时候已经到月底了,随便一个有常识的中介都不会让买家在月底签OTP,万一valuation和贷款无法在月底最后一天之前下来,下个月突然没quota了,买的起也不能买了。 对中介来说也有好处啊。经常碰到买家已经签了OTP还要 (more...)
其他说的都挺好,最后一句有点。。。。暴露了中介不太负责和人的本性。。。。
人家掏钱买东西,为什么不能挑?拿了opt继续看是因为中介给找的房子不完全满足要求,所以骑驴找马,这个不该被吐槽吧。。。你说这话,恰恰让人感到中介只想着那commission fee,根本不关心客户是否满意。。。
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