我最近正在帮一个跟你的要求差不多的买家找房子，除了永久地契这条。

其实地点好的房子，99年和永久地契没啥区别，因为开发商不会等到99年就会去enblock收购了。99年和999年还是永久在前30年区别都不大，区别在30年以后，99年的公寓明显价钱就涨不动了。如果买在很偏僻的地方永久地契保值比较久一点。

当然住起来也没多大区别，住的舒适度更取决于开发商的设计和质量。

所谓偏僻地区的楼盘主要是指OCR（out central region)地区不靠近地铁站的楼盘，基本上步行不到，必须得搭车。