無比想買房了 求各位大神支招各位大神早安!!
在新租房租了快5年, 最近實在受不了不停搬家的煩惱,還是覺得要有套自己的房子才算是家啊!
不過和女友都才拿到PR不久,離買HDB還有兩年多之久, 感覺不能等了,得先買一套shoebox公寓.
目前所能承受價格在70w以下,還要交8%左右的稅. 希望3-4年後賣掉至少可以增值一些吧去換套HDB.
不過感覺由於政府的降溫措施,感覺不敢輕易扔錢入場, 目前所能湊齊的首付款也是我畢生的家當,萬一私宅市場也降溫,我的公寓不升反降,那就虧大了.
各位大神有什麽看法建議意見, 請使勁拍
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2013-10-01 22:00:02。
正经一点的想法
你的问题很难解，属于这一轮政策下最苦逼的一群。说实话，你的心态不是非常适合现在买房子。你要拿出所有的积蓄，然后期望房子两三年后升值，可以卖掉买另一个。房价会不会升没人知道，但现在的房价绝对不便宜。如果两三年卖，加上各种费用差不多是楼价的10+%，胜算极有限。
如果你主要不爽的是经常被逼迁及合租的问题，可以考虑租一个小的公寓。虽然不容易找，1500-2000还是有可能的。这应该要比你现在的租金贵。从你的预算看，你大约有200K的现金，如果拿来买REIT，大部分每年会有5%以上的股息。对比你拿这笔钱去买房，实际的开支差不多。REIT的好处还有交易成本低，将来套现买房没有很大的成本。当然，要留意买REIT是间接买了某种地产，如果某一天房价大跌，REIT的价值应该也会跌。
如果你主要不爽的是经常被逼迁及合租的问题，可以考虑租一个小的公寓。虽然不容易找，1500-2000还是有可能的。这应该要比你现在的租金贵。从你的预算看，你大约有200K的现金，如果拿来买REIT，大部分每年会有5%以上的股息。对比你拿这笔钱去买房，实际的开支差不多。REIT的好处还有交易成本低，将来套现买房没有很大的成本。当然，要留意买REIT是间接买了某种地产，如果某一天房价大跌，REIT的价值应该也会跌。
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