如果你用CPF 还贷，本身是没有利息产生的可以把Cash 和 CPF OA 户口比作左口袋和右口袋。假设你的左右口袋都有钱还贷： CPF 只有放在CPF 户口里（右口袋），政府才会发给你利息，你右口袋的钱就会进一步增加；CPF 你拿去还房贷了，政府就不会发给你利息。你右口袋数额就不会额外增加。 这时候你左口袋的钱又没有更好的升值渠道，所以左口袋的钱也不会获得额外增加（把银行存款利息看成 0）。 当你卖房子的时候，售房款中，你所用掉的CPF 部分，需要流回你的CPF 账户，也就是左口袋要往右口袋补足用掉的钱（本金）。并且你还得把使用CPF这段时间，政府理论上给你的CPF 发放的利息，补充回CPF 账户。同时期你的左口袋的钱是不赚利息的，所以当CPF 户口满足政府要求的时候，CPF 户口（右口袋）好像从来没动过一样，而左口袋是多掏了钱去补充右口袋（就是CPF 和银行的利息差）。 所以，与其说“损失”，不如说“少赚”。CPF 放在OA 户口，是政府发额外的钱到你的口袋）；CPF 去还了房贷，回头你需要自己给自己发利息（左口袋要掏更多的钱补充回右口袋）。你少赚了政府给你的利息。 有这么难解释吗？