经常逛炒房论坛，大概思路就是1. 房子越笋越好，不过国内笋盘很多，新加坡估计难找 2. 毛坯就最好，自己装修，考虑装修档次和租金，达到最优化匹配 3. 投资房产成本不考虑赋税的话， （贷款利息 - 年租金/房价）*房产持有时间。国内这个数一般为正，几年后因租金上涨可能变负数。新加坡目前为负数？以后可能为正。如果房产增值超过成本，你就赚了，如果房产增值低过成本，你就亏了。当然对于小炒家，暂时亏了也无所谓，长期持有的话以后早晚要赚回来。 4. 不要对投资的房产持有感情。就当股票一样冷血对待。投资回报最重要。