QE的退出，首当其冲的是豪宅和一般私宅，因为热钱一般是逐利而行的，私宅之中的热钱就是冲着价差利差汇差大赚而特赚。现在QE退出，势必影响美元利率和汇率，因此抛售外币资产是美元热钱的首选，而新兴市场的货币和资产就成了这些热钱的牺牲品，97年的亚洲金融风暴就是这么产生的。美元利率的提高，又会影响各国利率，从而增加购房者的成本，让你觉得买房得不偿失，当然其后果是房价雪上加霜。那为什么说QE和HDB没啥关系呢？ 一是热钱进不了，而是HDB有其自身的利率系统，它基本不受市场利率的影响。