请教各位,如果有多余现金是否应该先付房贷?(HDB loan)
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 51 楼,分 3 页, 当前显示第 1 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页  [1]  2  3    末页>>
作者:空中楼阁 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1389) 发表:2013-07-07 20:37:53  楼主  关注此帖
请教各位,如果有多余现金是否应该先付房贷?(HDB loan)
房子买了快一年了,当时为了买房基本上花了我们所有积蓄。
现在手头有一些余钱大概50k,近期也没有什么大花费,在想是不是先还一部分贷款。
我们拿的HDB loan2.6%的rate,我算了一下50k 29年的利息也有55k了。那么是不是先还一部分更划算呢?

我老公是非常risk adverse的人,不喜欢做investment。
我本身是菜鸟,还在学习关于投资的知识。所以目前没有任何形式的投资。
---
该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2013-07-08 22:00:02。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5998) 发表:2013-07-07 22:03:01  2楼
留意可能的需要
对其它投资没什么兴趣的话,还本是个办法。但请注意HDB是不可以用refinance的方法拿钱出来的,需要注意是否可能急需用钱。例如,touch wood,家里的长辈会不会身体不好之类的。
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:香陵居士 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:22662) 发表:2013-07-07 22:04:28  3楼
只要回答两个问题即可
一。你最近几年会不会要用到这5W?如果需要用到,有没有其他成本更低的方法可以取得?(流动性问题)
二。你认为自己”无风险“的投资回报率是否大于贷款利率?(收益问题。)

问题一如果回答是且没有其他方法——选择保留现金。
问题一如果回答不是,或者是且有其他方法,问题二回答大于等于——选择保留现金进行你所谓的”无风险“投资。
问题一如果回答不是,或者是且有其他方法,问题二回答小于——选择提前偿付房贷。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:我是双鱼座岚 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2177) 发表:2013-07-07 22:41:31  4楼
首先,每个家庭应该至少留3-6个月的花销做为紧急资金
然后,其他多余的钱可以适当做写储蓄和投资。
另外,个人觉得现在利息这么低,如果不想做投资之类的,有钱的话可以存多一点钱以后买公寓呀换房子呀什么的。
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:空中楼阁 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1389) 发表:2013-07-08 10:11:10  5楼
感谢楼上三位热心解答,补充几点
1.我和我老公都买了大病和住院保险,父母最近买了私人的basic住院保险(庆幸没有pre existing condition)。也买了Mortgage Plan,万一一方出事房贷不用担心。
2.紧急资金有预留,银行里还有几万的定期存款明年2月到期(无奈啊,定期是我老公对于风险允许的最大限度)
3.像之前说的,目前没有任何投资,我老公不愿投资,我因为还在学习中非常菜鸟不敢投资 (唉。。。 叹口气,以后还要在华新多学习)
4.倒是在未来2年计划要宝宝,这个风险不懂有多少。 看到宝宝版上大家都很顺利就没考虑,当然宝宝的正常花费是有的。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:空中楼阁 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1389) 发表:2013-07-08 10:20:00  6楼
感谢楼上三位热心解答,补充几点1.我和我老公都买了大病和住院保险,父母最近买了私人的basic住院保险(庆幸没有pre existing condition)。也买了Mortgage Plan,万一一方出事房贷不用担心。 2.紧急资金有预留,银行里还有几万的定期存款明年2月到期(无奈啊,定期是我老公对于风险允许的最大限度) 3.像之前说的,目前没有任何投资,我老公不愿投资,我因为还在学习中非常菜鸟不敢投资 (唉。。。 叹口气,以后还要在华新多学习) 4.倒是在未来2年计划要宝宝,这个风险不懂有多少。 看到宝宝版上大家都很顺利就没考虑,当然宝宝的正常花费是有的。
还有一点就是没有换房的打算,房产投资的话感觉要再过几年
现在的房子房型,面积,地点我们都很满意,准备一直住下去。
房产投资的话近几年一阵爆涨感觉不是投资的好时机吧。这方面是不太懂
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:我是双鱼座岚 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2177) 发表:2013-07-08 10:38:09  7楼
感谢楼上三位热心解答,补充几点1.我和我老公都买了大病和住院保险,父母最近买了私人的basic住院保险(庆幸没有pre existing condition)。也买了Mortgage Plan,万一一方出事房贷不用担心。 2.紧急资金有预留,银行里还有几万的定期存款明年2月到期(无奈啊,定期是我老公对于风险允许的最大限度) 3.像之前说的,目前没有任何投资,我老公不愿投资,我因为还在学习中非常菜鸟不敢投资 (唉。。。 叹口气,以后还要在华新多学习) 4.倒是在未来2年计划要宝宝,这个风险不懂有多少。 看到宝宝版上大家都很顺利就没考虑,当然宝宝的正常花费是有的。
生娃还是一笔开销呀
可能我比较败家。
光生娃预算就要1万吧。其实都没具体预算过。
不过如果顺产就要5,6千,听说先顺在抛要一万多,做月子又要3k吧,月嫂啊吃的东西呀还有产后按摩呀什么的。还有产前补呀看医生呀什么的
不过可能你们在这几个月里就存下来了,问题也不大。
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:我是双鱼座岚 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2177) 发表:2013-07-08 12:51:05  8楼
还有一点就是没有换房的打算,房产投资的话感觉要再过几年现在的房子房型,面积,地点我们都很满意,准备一直住下去。 房产投资的话近几年一阵爆涨感觉不是投资的好时机吧。这方面是不太懂
我还想说,难道只有我买了hdb想换公寓吗
觉得公寓还得是个目标啊。
以后有娃或者父母来住公寓很方便呀。
现在怀孕觉得去游泳都觉得公共泳池太多人不安全。以后有个孩子更是了。虽然以前租公寓的时候也没怎么用过那些facilities,不过至少有啊,想用的时候就可以用了呀
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:宫崎骏 (等级:9 - 已有大成,发帖:3588) 发表:2013-07-08 13:06:07  9楼
感谢楼上三位热心解答,补充几点1.我和我老公都买了大病和住院保险,父母最近买了私人的basic住院保险(庆幸没有pre existing condition)。也买了Mortgage Plan,万一一方出事房贷不用担心。 2.紧急资金有预留,银行里还有几万的定期存款明年2月到期(无奈啊,定期是我老公对于风险允许的最大限度) 3.像之前说的,目前没有任何投资,我老公不愿投资,我因为还在学习中非常菜鸟不敢投资 (唉。。。 叹口气,以后还要在华新多学习) 4.倒是在未来2年计划要宝宝,这个风险不懂有多少。 看到宝宝版上大家都很顺利就没考虑,当然宝宝的正常花费是有的。
想问一些关于父母保险的问题,站短mm了,谢谢!
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:我是双鱼座岚 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2177) 发表:2013-07-08 13:18:31  10楼
感谢楼上三位热心解答,补充几点1.我和我老公都买了大病和住院保险,父母最近买了私人的basic住院保险(庆幸没有pre existing condition)。也买了Mortgage Plan,万一一方出事房贷不用担心。 2.紧急资金有预留,银行里还有几万的定期存款明年2月到期(无奈啊,定期是我老公对于风险允许的最大限度) 3.像之前说的,目前没有任何投资,我老公不愿投资,我因为还在学习中非常菜鸟不敢投资 (唉。。。 叹口气,以后还要在华新多学习) 4.倒是在未来2年计划要宝宝,这个风险不懂有多少。 看到宝宝版上大家都很顺利就没考虑,当然宝宝的正常花费是有的。
很多saving plan的利息要好过银行定期好多好多啊
fix deposit真的是一个太save的选择了
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:GoldBar (等级:3 - 略知一二,发帖:484) 发表:2013-07-08 13:24:09  11楼
如果最大风险是定期,当然还贷是最好选择
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:灵山 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:995) 发表:2013-07-08 13:40:42  12楼
我还想说,难道只有我买了hdb想换公寓吗觉得公寓还得是个目标啊。 以后有娃或者父母来住公寓很方便呀。 现在怀孕觉得去游泳都觉得公共泳池太多人不安全。以后有个孩子更是了。虽然以前租公寓的时候也没怎么用过那些facilities,不过至少有啊,想用的时候就可以用了呀
现在升级公寓很难抉择啊
保留HDB的话,瞬间10万块不见了 (1.5M * 7%)
如果loan没还完还得50%首付

不保留HDB的话,以后再也没有机会买回了
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:自由买卖 (等级:3 - 略知一二,发帖:124) 发表:2013-07-08 13:47:08  13楼
现在升级公寓很难抉择啊保留HDB的话,瞬间10万块不见了 (1.5M * 7%) 如果loan没还完还得50%首付 不保留HDB的话,以后再也没有机会买回了
政策变化太快。计划赶不上变化呀。
首付真狠!!
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:空中楼阁 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1389) 发表:2013-07-08 15:17:05  14楼
生娃还是一笔开销呀可能我比较败家。 光生娃预算就要1万吧。其实都没具体预算过。 不过如果顺产就要5,6千,听说先顺在抛要一万多,做月子又要3k吧,月嫂啊吃的东西呀还有产后按摩呀什么的。还有产前补呀看医生呀什么的 不过可能你们在这几个月里就存下来了,问题也不大。
呵呵 你这么说我就有底了
花销不算大也可以承担。大笔的花费估计是日后的教育,这个以后慢慢打算了。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:空中楼阁 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1389) 发表:2013-07-08 15:27:50  15楼
我还想说,难道只有我买了hdb想换公寓吗觉得公寓还得是个目标啊。 以后有娃或者父母来住公寓很方便呀。 现在怀孕觉得去游泳都觉得公共泳池太多人不安全。以后有个孩子更是了。虽然以前租公寓的时候也没怎么用过那些facilities,不过至少有啊,想用的时候就可以用了呀
为啥我觉得hdb性价比高呢,里面装修装修也挺好
其实我们一开始就想一次到位的,买的时候已经为以后生宝宝和父母过来做好打算了。

住起来舒适宽敞交通方便又有隐私(呵呵 被我吹的),不过这resale HDB买的很贵了,至少朋友中没有比我们买的贵的。

但是如果换公寓的话就要compromise location和面积。 反正我家附近的新盘真是贵的咂舌,而且相同面积的真是天价。

公寓我唯一需要的就是游泳池,本身很爱游。我打算好以后怀孕就去public游泳池,本人是女汉子觉得应该ok。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:空中楼阁 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1389) 发表:2013-07-08 15:33:21  16楼
如果最大风险是定期,当然还贷是最好选择
是的,基本决定先还贷了。 投资我要慢慢学起来再convince我老公
我之前不是很懂的时候买了一些黄金,结果。。。幸好钱也不多
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:期待2013 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:146) 发表:2013-07-08 16:07:04  17楼
投资要谨慎
投资还是要看你的收入情况,
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:GoldBar (等级:3 - 略知一二,发帖:484) 发表:2013-07-08 17:06:18  18楼
是的,基本决定先还贷了。 投资我要慢慢学起来再convince我老公我之前不是很懂的时候买了一些黄金,结果。。。幸好钱也不多
你说的买黄金不是金利华,金保证那种
号称每个月2%回报那种吧?
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:空中楼阁 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1389) 发表:2013-07-08 18:10:57  19楼
你说的买黄金不是金利华,金保证那种号称每个月2%回报那种吧?
不是啦,就是UOB的gold saving account
之前不是狂跌了一阵么,goldbar童鞋肯定知道的
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:我是双鱼座岚 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2177) 发表:2013-07-08 18:41:23  20楼
呵呵 你这么说我就有底了花销不算大也可以承担。大笔的花费估计是日后的教育,这个以后慢慢打算了。
对于我们这个年龄,主要应该打算的是孩子的教育和自己的退休
这些都是大块
我老板和我说我们现在挣钱是为了2个自己,一个现在的自己和一个退休以后的自己
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 51 篇文章,分 3 页, 当前显示第 1 页 | 回到顶部
<<始页  [1]  2  3  末页>>

请登录后回复:帐号   密码