工商业很多地契是30-60年的。地契年限是个很大的问题。如果不是FH的，靠租金回报还可以吧，但过了较长时间脱手是卖不出什么好价钱的，而且不容易脱手。但要注意的是，算租金的话，7%gst是要交的。但租客并不理会那7%，就是说租金要除于1.07. 加上物业管理费，yield也许要打折扣了。