那谁谁，被我这贴给调动起了积极性准备进军工业地产了，今晚一小组人马在北部工业区兜了一大圈看房。说你呢，如果你看到此贴就知道我在说谁呢。=P

north point bizhub看过了，1楼除了food court，居然还开了件婴儿用品商店，估计租金便宜的关系，东西很便宜啊，住附近的可以过去光顾一下。我们特地跑进去买了点东西，然后接机跟老板攀谈了一阵子，问问租金价格，啥时候租的，为什么B1工业地产可以用来开店神马的，做中介就得有这种八卦精神。

消息是很惊人的：那边一楼的单位只有一间在卖同时招租，另外还有一间在招租，不卖。三个单位都是2000尺的样子+一个大概50平米的隔层，这间婴儿用品商店没有做隔层，月租7000，前年租的，这个已经超出了我能查询的时间范围，所以这个聊天是很有用的。这样子算下来每尺租金3块5.隔壁在卖的要价150万，也就是一尺750，如果也能租到这个价钱，这样算下来rental yield是5.6%！要知道租出去的买家当初买的价格可比现在低多了，我就按6%算单尺价格才700,估计买价还是低过这个数，所以租售比是相当不错的。

巴过问了一下今年有了SSD后，现在那边租金已经开始跌了，今年租出去的一个单位是5900一个月，在招租的要价是5500，按照750一尺的售价，租售比分别是4.7% 和 4.4%，还是相当不错的，就算只租5000一个月还有4&呢。

所以我们又很激动的跑到woodlands11仔细转了一圈。这边特么居然开了两间child care center啊，有一间居然还是两个单位打通的，面积达到了惊人的6000多尺，以后这片的居民有福了，希望孩子上托儿所没那么难排了，还有一家家具店，一家装修公司。我还很八卦的爬到家具店的隔层看了一下，还偷拍了照片，这个隔层目测有1000尺以上的面积。再到外面转了一圈，特么居然没有一家空着的单位门口有出售的广告，招租的只有一间，难道都是买来自用的么？居然还有三个单位打通在装修的，9000尺，自用！按现在的售价要600万以上，太凶残了！！

至于那唯一一间招租的打电话过去问了之后已经租出去了。见鬼的是那个中介有病，死活不肯说租了多少钱，特么难道过个把月我看不到记录么？！有啥好瞒的，表示不能理解。现在告诉我至少我也可以算算我客户买下来划不划算。以地段来说，这边一楼肯定是好过northpoint bizhub，靠近地铁站，更多居民区，这边开个店完全不比商场差啊，租金可便宜多了。单尺价格比那边便宜了近100块一尺，虽然面积大了点，怎么看都划算嘛，就是没的卖了。。。T_T

今晚一起出来的这帮家伙准备杀去看第三期的horizon还有没有1楼剩的单位了。巴过坦白说，后面两期的一楼位置比第一期差好多。