私人公寓并不适合用公司投资一个是卖的时候买家要付GST，出租租客也要交GST，如果租客只肯以市价租，或者买家只愿意以市价买，GST就得有卖方和房东来承担，也就是你只能收到93%的钱。而市面上绝大多数私宅出租或者出售都没有GST，以后这样公司名下的房产竞争力较差。 你说的这个空子，我目前不知道有没有人去尝试，觉得政府没那么容易让你钻。况且这样做本身利润方面就少了一截，很难想象谁要这样做。