如果你注意看HDB网站的成交价，同一栋楼差不多时期同样的户型成交价都能差好多万。
估价是HDB定的，有report中介不能乱说
所以价差主要是COV
装修好不好基本不影响估价，但会影响COV。

COV是个很tricky的东西，屋主急着卖，离地铁3分钟的房子叫12k的都有。
不着急卖的，三个月卖不出去也不松动的有。
所以贵了不见得一定是中介在搞鬼。你觉得不值那就不要买。