工业地产普遍都比较大，1000尺以下算是很小的了Office这种我会觉得至少500尺左右相对容易租一些。有需求大的可以租好几个单元下来打通了用，单独租出去也够小型私人公司用。我看到还有一两百尺的超小型office在卖，那个真的不知道怎么租的。 坦白说工业地产这块租赁我没什么信心自己做，因为跟office或者住宅marketing的方式完全不同，需要用到一些很传统的办法比如Massive fax，door locking这些办法去找end user，效果比在网站或者报纸打广告要好得多。所以我现在只给客户找带租约的单位。 目前来说office的租售比没太大吸引力，因为价钱涨了很多的关系，能有3.5%以上就不错了。更看重的还是好的地段升值潜力，capital gain。工业地产的租售比会稍微好点，因为单尺价格跟商铺，office这些比起来还是便宜不少。但capital gain这块，受房契年限的限制，30年或者60年肯定没有99年的office来的好，除非是free hold的，不过free hold的就别考虑租售比的问题了，只考虑买家的holding power而已。