试析新政对组屋转售的影响此次新政对PR的影响要远高于公民。就PR来说，最大的影响一是抬高了购屋成本，二是断绝了售后整间出租，三是PR不能同时拥有组屋和私宅，那这三点是否会对今后的屋价产生影响？ 先说一，提高购屋成本对PR来说不是每天都在发生的吗，自从政府收紧移民政策那天起，对PR的购房条例也在同时收紧，每紧一次，PR的成本就会提高一点，而与此同时房价并没有因此回落。早报有一个统计，目前约有4万9000个组屋单位的屋主是永久居民家庭，占总组屋数量的5.8％。而全新加坡现有PR50多万，算一下，现在还有多少PR是寄人篱下住在别人的屋檐下，而这些人的需求可都是非常迫切的，购屋成本的提高并不能影响他们的刚需，除此之外每年的增量PR也在源源不断的进入市场，这供需的天平最终到底会倾向哪一边。如果你要硬坳，KBW有给你定心丸，市场有多20万套供应量，请问那是给你的吗？PR购屋条例的一步步趋紧就是最好的证明。 这两天Flyover2010在兴奋地上串下跳，也不知他在高兴什么。一会儿说楼市崩盘，一会儿又说组屋租金到500，看看真会影响这么大吗？还是早报的统计，目前获准出租整个组屋单位的永久居民屋主约有2300个，同时拥有组屋和私宅的永久居民则约有1200个。 2300+1200和100万套组屋的 (more...)