三年内将有15万套房子竣工60万人可以住，你怎么看？ 没看懂为什么2012 Q4 组屋还涨2.5%。 难道悬崖不就在那里了吗？

太晚了，不能多说只是从最近半年来看，其实政府在审批PR上面，我个人感觉得是放宽了。 我数了下，12年下半年，刚刚拿到PR就买了房子的刚刚好10组人。 要知道，组屋的建设从2000年到08年，几乎是停滞的。组屋，尤其是二手市场，个人看法还是供不应求，尤其是成熟地区还有周边地区靠近地铁站的单位。组屋是自住为主。目前的价格，我不知道其他人怎么看，无论从租售比，还是家庭收入来看，组屋的价格还是在能负担的水平。如果跟亚洲其他大都市比，组屋应该还是算低廉的。 其实供应过剩的论调早在2008年出现了。我隐约记得那时候是说未来3年会有5万到7万套公寓会建成。配合当时的经济大环境，很是吓人。我就是那时候被吓出市场了。结果09，10年迎来了暴涨。 其实楼主可以统计下，新加坡现有的房产有多少。我的数据还是去年的。组屋100万套，公寓26万套，有地住宅6万套。 这边常住人口大约在540万。 如果按照136万套住宅，每套住宅3.97个人。算4个人好了。 如果3年后，人口不变，加上你这15万套，平均3.6个人一套。怎么理解看个人。你可以觉得很恐怖，也可以理解成为过去还债。 重点还是在 利率和租金。然后就是全世界到底什么时候停止这一轮的印钞票。通涨加上上次金融危机中，金融体系的信誉受损，使得 (more...)

很久没有读到楼上的观点了，以前的大胆论述已经久违了还想听听PR的QUOTA对现今转售组屋的影响。和你一样08年到手的BTO看到大环境不好，马上放弃，损失了2000块按柜金，但09年初一看不是那么回事，又马上进场，还好运气不错，3次BTO都被邀选屋，亏得有股市的经验，一买就涨。

竣工不代表未售啊你应该去分析政府售地计划来推算未来几年会推出市面的new stock, 以及未售的unsold balance stock

听说公民可以买PR的组屋但不可以卖给PR是真的吗？ 这样不就PR能买的组屋会越来越少，PR家庭增加的话价钱会越来越高，而公民的二手组屋会卖不出价钱（因为只能卖给公民）？

最近才拿的pr如果发展商标地仍然踊跃的话，怎么解释在12年9月以后发展商减少推出新楼盘呢？往年不是这样的。 现在发展商卖房子还真是有创意，教厨艺，卖名牌包什么的跟卖房子结合在一起。这个太有才了。 发展商出奇招　买公寓学厨艺 http://news.omy.sg/News/Local-News/Fa-Zhan-Shang-Chu-Qi-Zhao-Mai-Gong-Yu-Xue-Chu-Yi-124605

三年内将有15万套房子竣工60万人可以住，你怎么看？ 没看懂为什么2012 Q4 组屋还涨2.5%。 难道悬崖不就在那里了吗？

三年内将有15万套房子竣工60万人可以住，你怎么看？ 没看懂为什么2012 Q4 组屋还涨2.5%。 难道悬崖不就在那里了吗？

今年这2万3千套BTO，本地新人结婚消化1万5，马上出台的单身人士新政又会消化几千套你看剩下的组屋提升会有多少，而这些才是PR们能够指望得到的。虽然移民政策收紧，但政府为达到600万人口的既定政策，每年2万新PR是不会少的，增加的PR加上存量的PR，你能指望会给你许多机会吗？

其实说到底，PR Quota才是一刀见血的狠招想想几十万的PR就这100万组屋中的5万套，怎么想都不够啊。

这个里面说的是每年有4300套吧这样看来还挺多的，占差不多六分之一了