纠结啊！请大家给点意见好吗？

想买一套组屋的四房室或者五房。我们一开始了一堆条件，后来缩减为
1.靠近地铁站-10分钟步行
2.走廊的不要，必须是没有一个房间向着走廊
3.9楼以上
4.房间和客厅都必须是方形，不要斜的拐角的。
5.木有西晒。

就连这样，全部达到我们以上五点要求的房子价格又可以接受也很难找到，我们已经是在很偏僻的地区找了，现在把目标缩小某郊区地铁附近的几套了，但是发愁的是，没有一套全部满足我们的要求。现在有：


A 高层，距离地铁站15分钟路程，其它都还行，房子较新，价格在我们看中的房子里最低。
B 高层，面积不大，价格偏贵，据说是premium，所以valuation比较高，虽然是四房却和五房里大的价格差不多。距离地铁站5分钟，周围环境较好
C 各方面都算满足我们要求，距离地铁站大概8-10分钟，面积比B大20%，价格和它却一样，但是在4楼！
D 和C价格大小价格差不多，可是房子的布局我们俩都特别喜欢，我最喜欢宽敞长形的客厅，和直接连着房间，没有走道，就是那种没有浪费一点空间的设计，看起来特别开阔，但是在3楼，距离离地铁站5分钟不到。

BCD价钱其实都差不多，我觉得其实对我来说哪套都还行，也不知道还该不该继续看，反正看了两个月觉得好累啊！老公特别喜欢D，装修也不错，一看了就想拿下，回家就一直念啊念啊，说好喜欢，而我虽然也觉得D很好，就是楼层太矮了！
不了解在新加坡，住在三楼会有什么弊端？住在高层会有什么好处呢？求大家指点下。另外，所谓的premium，为什么比普通的贵那么多呢，这多花的钱我也没看出大区别，有没有人了解。

对二手房其实区别不大。

一手（即从HDB拿的新房）Premium对比普通HDB flat的区别：(根据看房的经验，可能并不完全准确)
厕所和厨房已经装修过，拿到即可用
厕所的管子都被包住
厨房没有厕所
有的Premium地板也做过，直接就是复合木地板

不过，就算是二手的吧，厕所的管子还是没被包住对吧，起码我看的是这样。普通的也有厨房没有厕所。

这么说来并不是特别值得咯？我一直很疑问这房子贵在哪里，因为同样面积的屋子比它便宜好几万，COV也便宜几万，这差别不小啊。我唯一看出的差别就是落地窗，还有和普通的组屋是隔离开的，独立的一片小区。虽然我还是蛮喜欢那套的的整体感觉的，就是这多好几万块，不知道花在什么上，所以有些纠结。

不能一概而论的，要自己体会

靠近mrt 近的房子上班方便、升值快（驾车除外）
mrt经过哪里，哪里的房子就涨价

我住的那边,高层(10楼以上)和低层(5楼以下)差价大约在5-10万
如果自己住就无所谓,高低都是个人喜欢,我个人是喜欢高层,因为站得高看得远比较开阔;但是有的人不那么觉得就可以买便宜点的喽

潮湿？吵？蚊子多？ 不通风？
这套房子客厅的窗户对着一条路，不过不是大路，站在窗口看见的风景就是行人过马路。。。

楼层的问题主要看你们介不介意洗了衣服一定要晒干，还有介不介意屋内光线不好。

新加坡很湿，不被太阳暴晒的话老感觉潮腻腻的。
而且不是有向阳生长一个说法？我觉得不仅对植物，对人应该也适用的。
如果房间够透光的话，楼层再低也没关系，但是不透光的话可能会给人压抑的感觉。

我们现在急于购买自住，不过几年后也许去BTO新的组屋或者EC，所以还是纠结，以后卖的问题的

我会选B，假设不吵。你依赖MRT出行的话，5分钟和15分钟差很多。小一点以后存够钱再换大点的。
建议不要看重装修，除非你打算什么都不动。5年的装修价值基本为0。很多东西你看房时觉得还OK，住下去又不很爽，最终很多还是换掉了。
Premium好像是暗线，大窗。

风一定比高层要小的，但有空调也无所谓吧！对于我来讲，唯一的缺点就是，偶尔会闻到下面有人抽烟的味道，因为楼底下有个桌子。不过这个很难讲，即使你住的高的话，如果楼下的人会抽烟，你也一样闻得到。
潮湿的话，这里都很潮湿啊，自从我来新的那天开始，我就买除湿的东西放在家了。
还有，一定要考虑你的邻居是什么样的人。。。。。

如果要考虑低楼层，C,，D之中我们估计是会拿D。要不就是B，四房的我觉得够住了啊，B是10楼，说白了是premium的房子感觉好那么一点，装修也好，就是觉得B比D面积小20%，居然和D是一个价钱，COV还更高一点点，我就一直在想它为啥贵。
这些房子其实都在同一个地铁站附近。
其实我一开始看重的是A，A真是没啥缺点，但是离地铁站要走15分钟。。。然后看到B，就想买B，然后看了C，又觉得底层的底线也开始动摇，知道看到D，老公回到家就哭着喊着说他爱上了D

或者我们继续看下去，还有希望看到各方面都满足我们要求的房子？毕竟我们不是在热门地段看房，而是在一个很冷僻的地点，貌似几个月前看的房子也还在。。。

之前出去看房子,发现楼层低的房子比较难卖,一般是家里有老人的家庭喜欢,年轻couple还是尽可能买高层...
楼层低一般来说有几个缺点:
不通风,尤其是窗子对面有高楼挡住的话...
如果靠近马路,车来车往的噪音比较大,平时开窗灰也比较多,而且可能比较没有privacy...
以后想卖可以要到的cov比较低,楼主要作好不能cover装修费用的打算...
还有就是卖的时候需要等比较长时间,因为买家会各种考虑和比较,除非楼主要的cov很让买家动心...
有些地方五层以下和10层以上在其它条件一样的情况下cov差价可以达到5万，更有一些离谱的卖家因为房子在顶层30楼要12万的cov,虽然他们家装修很一般...我当时那个无语...
楼主为何不再找找啊？应该会有更好的选择...

装修什么的，我一直觉得简单就好。BCD的装修都很可以了我们要入住都不需要大动干戈。B房龄不是很新，可是看起来是半年内刚装修的，不知道屋主不是为了卖装修好了多要钱？

不过普通的有的也有落地窗。

不少Premium有自己的小区，但是不像公寓那样有围墙

但是房子还是有自己住的，所以你不看重这些就没啥用

B的agent一再和我们强调，他这屋子和周围几栋是独立的小区，和别的组屋是不通的，premium的买主整体素质比一般组屋高一点，所以邻居素质更好哦木有乱七八糟的人~~~我也不知道是不是，但是又觉得真有实力的还不去买公寓啊。

装修有种温水煮蛙的倾向。说我自己吧，正在装修，有个洗手盆有点裂痕，用没问题。可是想想已经搞很多东西了，一起换了吧。那拆洗手盆会损坏边上的墙壁，也搞一搞吧。。。
那你这个房子，假如5年了，会建议换空调，换空调会动到屋里的管子，动这些管子也许会动到家具。。。只是举例而已，电线呢。
所以我建议要不就什么都不动，要不就预着大动。

大叔好厉害的样子啊，什么都懂。B的话，不用装修也可以了，因为它空调地板什么的都是新的了。只是我总觉得，卫生间总得从新搞过吧，大叔觉得必要么？
顺便再问问，一个卫生间，包括地面马桶洗手盆墙全部重换要多少钱呢？