关于新移民购买EC的信息分享 zz from @流浪的兔子__朵妈Connie因为HDB的政策经常更改，很多筒子对EC的信息了解比较有限，总结一下，做个分享。
对于新移民家庭，家庭月收入在1万左右还没超过12000的门槛的，个人觉得EC还是一个不错的选择。
1．现在的公寓价格比较高，EC的价格通常会比类似地点CONDO价格低很多。拿我手上最近两个盛港附近的项目做对比，两个项目虽然都不靠近地铁站，但周围交通都很便利，环境也都还不错。RIVERSAILS是CONDO，一个Typical 3br 最低也要90万左右，首付20%也就是18万。TOPIARY是EC, 同样的Typical 3br 大概是80万左右，首付20%是16万。但如果你是新移民，之前没有享受过HDB的购房津贴，那么做为First timer还可以享受最高3万的购房津贴。 也就是说如果买TOPIARY的话，那么首付你只需要准备13万现金。首付对比一下就拉开了5万。很多买二手HDB的筒子，首付也差不多是这个数了呀。。。
2. 如果你是2010年8月30号之后购买的HDB, 即使在没有享受HDB GRANT的情况下，也有5年的MOP限制，目前是不可以购买私宅的，但购买EC可以！因为对于购房没有享受过HOUSING GRANT的户主来说，5年的MOP是从你买房之时算到EC交房，所以即使你是去年刚买的HDB, 如果你看中的EC是201
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帮mm补充一点deterred payment scheme
最近刚刚定下了一套EC，对手续也有一些了解。
如果现在还有房屋贷款，买私人公寓的话首付要40%.买EC如果用normal payment scheme的话首付也是要40%, 但是用deferred payment scheme首付只要20%就行了。对于拿不出40%首付的人来说就只能选择deferred payment scheme, 虽然总价提高3%是比不小的数目。
总结一下买EC的利弊：
利是价格相对私人公寓便宜，可以拿housing grant,可以选择deferred payment scheme只需要20%首付，相比存够40%的首付再买公寓的话可以提前改善居住环境。
弊是必须卖掉现在的租屋，所以一般的住一套公寓留一套组屋出租的想法很久都无法实现了;另外EC的地点通常都很偏僻，地点不像bto那么便利。
简单来说，如果有足够的cash付40% downpayment来买私人公寓的话，我肯定会买私人公寓而不是EC.对于现金不多的人来说，EC还是不错的选择。
如果现在还有房屋贷款，买私人公寓的话首付要40%.买EC如果用normal payment scheme的话首付也是要40%, 但是用deferred payment scheme首付只要20%就行了。对于拿不出40%首付的人来说就只能选择deferred payment scheme, 虽然总价提高3%是比不小的数目。
总结一下买EC的利弊：
利是价格相对私人公寓便宜，可以拿housing grant,可以选择deferred payment scheme只需要20%首付，相比存够40%的首付再买公寓的话可以提前改善居住环境。
弊是必须卖掉现在的租屋，所以一般的住一套公寓留一套组屋出租的想法很久都无法实现了;另外EC的地点通常都很偏僻，地点不像bto那么便利。
简单来说，如果有足够的cash付40% downpayment来买私人公寓的话，我肯定会买私人公寓而不是EC.对于现金不多的人来说，EC还是不错的选择。
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