首先更加体现了政府对HDB的态度：自住！不可用来投资，不可用来当提款机。

这政策会让一些拿HDB出租的PR选择卖掉HDB，增加二手市场的供应量，对想买HDB自住的人是个利好消息。
让一些PR跳过HDB直接去买私宅，减少对HDB的demand。对想买HDB自住的人是个利好消息。

加上同时在开建很多HDB，紧缩移民政策，一切一切都指向稳定HDB价格。

而HDB价格对大众化私宅价格价格有很大影响。对于买房来自住的中等收入新加坡人，HDB和大众化私宅就像跷跷板的两头，一会儿你高一会儿我高，但是谁也不会高到天上去。两边互相牵制互相制约。而高档私宅本来就是有钱人拿来投资的，如果热钱要进来，又不可避免地进入房市，产生泡沫的话，政府希望这个泡沫吹在高档公寓。真有一天破了，不过有几个有钱人破产，这些人又多是外国人，这些外国人走了就走了，不影响社会的安定。

至于租金，目前出租市场的HDB大部分屋主还是新加坡人吧，所以不会对租金影响太大的。而且全国房间数又没有减少，还是这么多人住这么多房，HDB出租房源会减少一点，但是百分比不大。